信宁的第一场拍卖准时开始了，信宁的乡绅大户比狄风还要心急，他们一大早就来到了信安楼，十三娘为了拍卖还很配合的停止了信安楼的对外营业。
拍卖师是丑儿从她培养的金牌讲师中挑选出来的，小伙子口齿伶俐长的讨喜，原本是从羊角逃灾出来的灾民，如见站在台上，整个人看上去满满的都是自信。
“各位父老乡亲，各位商业巨贾，鄙人吴潭，是本场拍卖的司仪，正所谓阅尽乌江千帆锦，方知繁华天外天，不理解不是大事，能不能拥有才是关键，各位能来参加这场拍卖会足见各位的远见卓识，大唐信宁开发区地产拍卖现在开始，首先我来介绍一下本次拍卖的标的物……”吴潭说着挂起了一幅巨型画布，用一根木棍指点着介绍“这是乌江开发区一期工程的鸟瞰图，我们的开发区一期工程已经完工，占地一千二百亩，此次拍卖的是位于中心商业区的三十套商铺和十五处待建土地，大家请看这里……”
吴潭用手中长木棍，在地图上画出了一个范围“东临乌江航道码头，西邻信宁城，北上我们准备开建旅游观光新路，南下是我们二期工程的浅水湾码头，标的物四周是园林布局，绿荫环绕的街道，供人休息的凉亭，门前车水马龙，身后小桥流水，让您在繁忙的商务中，还能享受便利的交通和优雅的环境，更为可贵的是……”
“别介绍了，我们都知道了，赶快开始吧……”，吴潭把一副花园式坊市说的活灵活现，地下的乡绅大户听的坐不住了，打断吴潭吵闹着要求赶快竞拍。
“一群没见识的土鳖！才这么几句就让你们坐不住了？”吴潭在内心鄙视了一下这帮乡绅大户，优越感油然而生，“自己可是听过丑儿导师的课，那场面！那见识！……哼哼，等小爷去外地进修回来，你们还不被忽悠死”。
按照丑儿传授，为了加重竞拍者的急迫感，吴潭停顿了片刻这才接着道：“第一见商铺是商业街龙头所在，风水位置绝佳，如果占据了这里往来的商客第一眼就会看到您的门面，码头停泊的商船也会首先看到你的幌子，想想吧，被这些外地商船记住，您的店铺名字就会随着这些商船而名扬四海，起拍价二百两，竞价开始”。
“什么二百两？二百两可以在黔州买一座占地两亩三进三跨的大宅了，这商铺的价格是不是有点贵的离谱了？”
二百两这个价格是谁也没有想到的，面对如此高价，引来了下面一片窃窃私语声，却无一人出价。
二楼狄风身旁的田阳明等人，不由担心“这样的价格能卖出去吗？”，但当看到狄风和丑儿一副老神在在、胸有成竹的模样又忍下了要脱口问出的话语。
吴潭似乎早已经预料到了会有这样的场面，他也不急，只是淡淡的道：“大家别忘了，二百两买一座宅子不假，但又有什么用呢，宅子在黔州不管你住多久，它还是价值二百两，因为黔州已经成熟，不会再有人口进入，那宅子也就不会因为紧俏而升值。”
“可是，我这商铺不同，别忘了随着码头的建成，往来交易的人会越来越多，他们需不需要打尖住宿呢？随同的家眷需不需要上街才买呢？这些人来的越多你的铺面就增值越快，不但如此我们还有二期浅水码头，这要一旦建成，以我们木棕河、芙蓉江、长途河、清水溪、石梁河、大溪河这些支流水路通达，又会引来多少游人、商贩，这些人的吃住用度都会在开发区消费，你们也看到了，短短数日开发区已经聚集了多少人？以这个速度假以时日信宁改县划州也未尝不可，到那时你的二百两就会升值到两千两也不可说……”
吴潭话音未落，就听一个操着外地口音的人大声喊道：“我出二百二十两”。
大家被这声音惊得一愣，然后不由自主的望向开价之人；只见这人一身锦官城的圆领蓝袍，头戴四脚幞头，面色红润富态，一看就是非富即贵，又操着外地口音，在场的信宁乡绅大户立马想到了“这是外乡来做生意的游商，好有身价啊”。
大家正在为这人的出价感到意外，就听又有一个声音响起“二百两二十两，你也拿得出手，宋某在扬州码头附近买的商铺足足用了一千贯，这店面宋某要了，我三百两”。
大家一听有人加到了三百两都暗自咋舌，不过一听到扬州，也就了然，扬州是什么地方？扬一益二，那可是江淮之间，广陵大镇，富甲天下的富庶之地，不过扬州和益州之所以富甲天下，不正是因为水陆交通方便吗？信宁开发区现在不正是在学扬州和益州么？
再一结合刚刚吴潭的介绍，保不准这开发区就能成为扬一益二乌江开发区三，顿时就有不少人开始动了活份心思。
先前出价的蓝袍人明显是被这个来自扬州的商人激起了斗志，他横了后者一眼，傲慢的道：“怎么你这扬州佬想跟我益州比财帛么？好，我出五百两”。
“益州蛮，你也休要猖狂，无利不起早，想占这便宜尽可直说，何必牵扯什么扬州、益州之争上来，这铺面值这个银子，某在自然要争，六百两！”后者毫不示弱。
“呀哈，你带种，八百两，再出价这铺面就让给你了”蓝袍人出价后对着扬州商人拱了拱手。
“好，我出六百五十两”扬州商人出价后，对着蓝袍人一拱手道了一句“承让了！”
吴潭一看两人达成了共识，便问了一句“还有没有更高价者？”说着要一锤定音。
但锤子举到了半空，就听有人说道：“林某出八百两！”
声音起得突兀，就连一向机敏的吴潭，都被这个出价一下子惊住了；吴潭心里暗道：“不对啊，丑儿和十三娘都没有交代过还有第三人出价啊？这个姓林的是何许人也？”想着不由自主的偷偷看向，楼上的丑儿以及和丑儿站在一起的十三娘。
此时丑儿和十三娘，也愣了一下，事前两人已经商量好了，要安排人在一个商铺就把价格抬上去，以带动后面的价格；这第一间商铺狄风就没打算卖，是要留给自己贴补家用的私产，毕竟狄风也要吃饭养家，花销一样不小，总不能老吃赵灵儿的软饭。
丑儿和十三娘见到有人加价到了八百两，还都互相以为是对方又偷偷安排了新的“演员”。
这个自称姓林的人，见吴潭举着锤子，既不下落，也不询问是否还有人加价，而是呆呆的愣在那里，不由催促道：“怎么？你不打算卖了么？还是在等更高价者？”
吴潭见丑儿和十三娘没有反应，林姓人又催促，暗想“管他呢，既然到了八百两，不管谁要，都卖了就是”想到这便又问了一遍“壹号商铺有人出价八百两，还有没有价高者？”
过了一会见无人应价，吴潭这才一锤定音，然后说道：“请这位豪客，去主薄田老爷处办理地契的交接手续”。
“八百两啊！我的个老天！”直到这位姓林的起身去交接地契银两，场中众人才回过神来，壹号商铺就这么豪奢的被人买走了，看的众人如同梦里，现在一时梦醒不由发出惊呼。
狄风看着这场中一幕，心里暗笑“这三人不知道是十三娘从哪里找来的，演技还真是一流，尤其是最后一人全无“表情做作，略显浮夸”之感”。
狄风想着不由就问向丑儿和十三娘“这个姓林的你们是从哪里找来，演技不错，以后留着还有大用”。
“不是我安排的人！”丑儿和十三娘异口同声的回答。
“什么？”三人惊呼一声，六眼对望一时无语，全都再想“这是怎么回事？”。
狄风愣了片刻，马上看向姓林的豪客，只见此时那个姓林的已经与田阳明交接了地契，正在带着田阳明去查看银子。
狄风对着身边的石头交待道：“你派人暗中盯住这个姓林的及其他带来的人，一旦拍卖结束就带他来县衙见我”。
信宁正值多事之秋，能出如此高价卖商铺，又是外地人，这让狄风不得不加了小心，只有亲自问验过此人的身份狄风才能安心。
有了第一个商铺的高价带动，其余的商铺拍卖就顺利的多了，商铺都是以二三百两左右的均价卖出，空置的土地价格也在一百两左右，总共下来狄风有了近万两的收入，虽然没能一下收回投资，但这只是前期，等这些乡绅大户一旦入住开发区繁荣了市场，后面还有更大的买卖在等着他们。狄风的计划这才刚刚开始。