几家公司都拖不起了,但不能这么说。
李默拿起笔,又放下。
“卫奕信阁下,已经闹成这样,我曾想过,不如索性将工程继续停着,停上两年。至于工人,我养着就是。”
开发区如今各色工人达到了八九万人,随行来的还有不少家属,这些家属来也不仅是丈夫在开发区施工时间长,她们来陪伴的,这么多人,吃喝拉撒,每天都会产生消费。
有的人机灵,几家家属合在一起,在各个工地外面做点小生意。
李默出身草根,但不是一个忘本的草根,对这些家属管理比较松,还有意地就着招聘一些家属做清洁工人。若是移花载树的什么,也会招聘一些家属做短工。
还有三家公司正在培训的工人。
整个开发区已经拥有十几万人,李默直接开工资的不过十万人左右。
但问题是内地工人工资低,高中低平均起来,一年不过三千来块钱,养上两年,以黑市汇率计算,合在一起,还不足一亿美元。
相比于李默的做空,简直就是毛毛雨。
甚至在七月,为了诱惑罗伯逊他们上当,李默有意地亏损,这个金额几乎就达到了十来亿美元。
李默敲着合同,说:“看,好像我占了很多便宜。是否占了便宜,这片地,包括船湾水库水域面积,不过十平方公里多点,一点五亿美元,况且做了这么多限制。”
李默说的这个面积,是不包括平洲岛的。
在卫奕信眼里,平洲岛同样也只是一个添头。
比前两次买地便宜多了,但不与前两次买地相比,其实还是不便宜的。
外界对李默在开发区的投资普遍看法也是一样,认为开发区位于香江这个***,能给李默各企业的发展带来一些便利,除了这一条外,这些投资应当是亏本的,至于亏多少,就看投入运营后的收益了。
事实上在李默心中,即便往后去,香江地价房价普遍性的上涨,开发区依然还会亏本,回归后投入运营,内地百姓收入勉强渐渐上来,但香江房地产又开始暴跌。
因此李默前期根本未打算开发多少商品房,顶多建设各个商铺,即便这些商铺,前期的租金还不会有多高,这意味着即便回归,李默还会拿出许地资金进一步的补贴。
这个时间过程最少延续到03年、04年,谁能有眼光看到那一天?
“给了我更多自主的权利……卫奕信阁下,不管它是真买,还是长租,至少眼下它是属于我的地方,实际上,按照香江的法律,不管这些人是什么用意,在没有得到开发区准许的情况下,闯入进来,都得要接受法律制裁,开发区同样有权利让安保进行一些合法性的自卫。”
卫奕信瀑布汗了。
难道李默的想法是让自己得将那一万多名游行示威的人一起抓起来?
李默可不是这个意思。
他说的就是合同上的一些条款,看似让他拥有了许多自主的权利,实际上也没有给予什么照顾,顶多说,用合同形式将这些自主权利明文规定起来。
“闹了二十多天,这个结果,我很不满……若不是上面……甚至我根本就不想你做什么退让。”
工人停工,我养着!
宁肯养着,只要能给我一次做空香江的机会,那也是值得的。
为什么李默会答应,“上面”当了一次背锅侠。
李默说着,很不满地签字盖章。
卫奕信长舒了一口气,中国的“上面”真好啊,全是一群损己利人的国际友好战士。卫奕信带着侥幸上了车子。
“王伟国,你立即带着人,在议定的分界线上,打下界桩,嗯,两三百米,三四百米就好了。”
“好的。”王伟国心领神会地走了。
为什么李默不惜成本地修建宝船岛与灯塔岛,若仅是图给企业发展带来一些便利,无疑开发区的面积足够大。但作为未来一个大型的综合旅游区,它的面积又太小了。
凤凰笏是位于这个长条起端的一个近乎口字型的小海湾,合同上明文规定,以凤凰笏南面末端为分界线。
但这个末端还是比较含糊,是以湾口与陆地分界的地方称为末端呢,还是整个凤凰笏区域包括陆地面积的末端为末端呢。
多赖上一两公里是不可能的,但多赖上两三百米,三四百米,港府也无可奈何。
凤凰笏赖上两三百米,三四百米,老吐露港也可以赖上两三百米,三四百米,同样的,涌背村也能赖上几百米。
这么长的距离赖下来,若是包括船湾水库的水域面积,又能赖上一平方多公里的面积。
李默还打算在黄竹角咀这个长条的南面进行人工填海,港府不重视这片沙滩,李默也不重视这片沙滩,沙质不好,沙滩不平坦,赤门海峡水质又受到了污染,不适合做为游泳的好地方。
想要建设一处优良的沙滩,从黄竹角海到印洲塘,有的是好的场所,而且水静浪平,水质优良。
不过它临近赤门海,淤浅处面积不多,再往南去,水位线就很深了,虽然不惜成本,代价太高,那也不值得。李默估猜着,能填出一点五平方公里,两平方公里不足。而且作为一个大型商业居住区,这个小长条面积也太小了,只有四平方公里左右。魔都面积最小的一个区黄浦区还有二十平方公里。但又不能再往西边沿伸,因为再往西边则属于是船湾郊野公园这个生态区范畴,顶多将两边的海滨地区开发出来。因此必须得填海,增加它的开阔度。海峡边上问题不大,可是凤凰笏以西的海边,虽然更浅,可不属于自己的,他没有权利填海,填了也不是他的。
但这样一来,又能“赖”三平方公里,那怕是船湾水库的水域面积,那也是好的,实际就是一部分船湾水库面积,若是开发出来,那也能成为一个不错的景区。
平洲岛,李默又一次疏忽了。
李默耍老赖,很快让卫奕信得知,但他无力地挥挥手。
赖就赖一点吧,说不定李默是有意想激怒自己,好取消这次“妥协”呢。反而听到开发区终于又重新施工了,让他松了一口气。
李默处理好这件事,没有回去。
先是察看了三家企业。
晚上,李默将王伟国等开发区骨干召集起来,开了一个会议。
其他部门可以缓一缓,但必须先成立相关的简易的税务部门,以及司法部门,包括法院、裁判司署与警局。即便征税,也维护不了行政支出,不过先将这个部门搭建起来,征税是次要的,磨砺才是主要的。
有了司法部门,则可以更好地保障开发区的安全与秩序。
第二天,李默则会见了沃尔顿。
榭夫曼与沃尔顿的谈判没有成功,主要沃尔玛有一个超级发达高效的物流系统,还配置了仅次于美国军方的电脑系统,比后来的微软服务器还要多。
若是成功,对于双方来说,确实是共赢。
但李默所说的中国区域物流系统,现在很难让人折服。
还有的,便是后来的网购,现在说出去也不会有人相信。
即便李默出资,沃尔顿也很难让李默得到更多的股份,况且沃尔玛是上市公司,想要将物流系统单独退出来,会十分地麻烦。
正好香江发生了这件不愉快的事。
李默想了想,便将这次合作继续往后拖,先行与沃尔玛搭成几条合作协议。
双方成为战略伙伴合同关系,具体的,包括沃尔玛的消费卡能在宜丽包括未来宜美各直销店使用,反之,宜丽与宜美发行的消费卡,也能在沃尔玛超市使用。差不多吧,很难说谁更吃亏。宜丽的一些高档服饰,包括未来的碧丝服饰、爱丽丝服饰,也必须打破惯例,于沃尔玛超市销售。若是需要的话,天使公司模特等资源,也必须支持沃尔玛宣传……等等。
作为战略伙伴关系,沃尔玛超市必须将宜集团的各个商品放在优先的位置,具体的包括用最快的速度将宜集团运来的各种商品上架销售,并且尽量地放在最显眼的位置上,会配合宜集团对各个商品进行宣传,在打折销售过程中必须遵重宜集团旗下各个公司的意见,在结算账款时必须优先其他的供货公司……等等。
但得有一个前提,李默除中华区外,在海外除各个直销店外,不得进军超市行业。
这些协议签订后,虽然宜集团各个商品等于又多了一条优质的销售渠道,但同样等于李默为了超市,准备了这么多年的努力是浪费表情了。
签字后,李默做了一个很遗撼的表情。
“李,请理解,我也要给各个股东一个交代。”沃尔顿说。
不能凭借你一句话,就要占据这个新的物流公司一半股份,那么你不是一个很赚钱的李默,而是一个上帝。
“沃尔顿先生,你不懂,以后就知道了。这次是合则两利,分而两伤。”李默无奈地说。
别的不说,因为谈判失败,李默还得要准备建设相关的物流系统,李默无疑增加了营运成本。同样的,几年后,沃尔玛也等于增加了运营成本。
可有的说不出来。
李默也没有多劝说,反正合同也签了,伙伴就伙伴吧。
两人就在开发区,举行了记者招待会。
应当来说,在美国一些政客心中,对李默定位不恶。特别是推倒了柏林墙,让他们将李默定位一个热爱中国的,但对民煮不排斥的,可以拉拢的中国天才。
去年那次运动失败,但在这些政客心中,依然没有放弃对中国“和平演变”的幻想。
沃尔顿可没有颠覆中国的想法,但他知道美国上面对李默不是太排斥,至于美国普通百姓对李默的态度更不用说了,甚至许多美国人将李默看成美国的孩子。毕竟李默发迹与美国有着很大的关系,李默还带着许多美国人赚钱呢,那个墨子基金的救济也帮助了许多美国赤贫百姓。
这种背景下,沃尔顿没有必要将这次合作遮遮掩掩的。
当然,合作的前提是李默不得插足海外超市行业,这一条不会披露了。
有的记者感到很好奇。
沃尔顿做了一个简单的回答:“各位女士们,各位先生们,论对质量与安全的重视,全球有几家公司胜过宜集团的各个公司?”
别的不说,宜乐那一把把火,还让许多记者记忆犹新。
经沃尔顿这一提,许多记者才恍然大悟。
确实,宜集团各家公司缺少历史积淀,价格也略略有些偏高,特别是宜丽,但在让人放心上,没有多少公司产品胜过宜集团各个产品。它们的质量检测要求,都超过了美国与欧洲各个国家的标准……
许多记者继续提问。
宜集团没有一家公司能称得上为特大型公司,包括宜丽。但综合到一起,几家公司的力量也颇为可观,至少也能称得上为一家大型集团公司。
两家大型公司的合作,本身就是一个劲爆的话题。
况且李默身上具有很多火爆的新闻点,包括这次与香江的冲突……
李默摆了一下手,说:“各位女士,各位先生,先让我宣布第二条新闻。”
第二条新闻便是宜美的估值,没有低估,李默不会同意。也没有高估,便是收购兰寇、美宝莲、美加净的成本,外加上李默替宜美各直销店所出的首府与装璜成本,宜美这几年来的研发成本与已经花下去的宣传成本,还有香江总部与魔都生产基地的建设成本以及地皮成本。
经过多家律师事务所统计,合计李默为此垫付了43.34亿美元。
本来可以少一点,不过香江总部这块地皮成本太高了,每亩地皮几乎达到三万美元,况且平整费用、五通费用、排污费用,这些得统统计算进去的。
李默直接抹掉了零头,将它的市值折为43.3亿美元。
三家基金公司持股为70%,余下的则按照欧美各投资人在三家公司的资金比例分摊。欧洲区域占据着百分之三多点,余下的几乎都是北美投资人的股份了,还有其他的,包括老邵在内的几名香江人,此外,还有美妹妮可的四百万美元,李默承诺过的,带着她投资五百万美元,这也几乎是她手里头的全部现金了。
她还有一百万美元,李默打算放在未来的电池上。毕竟宜美想收回成本,时间可能很漫长……又没有带她进入风险投资,至少她开始脱衣服了,得让她迅速看到收益。
腾出30%的股份,等于李默又回收了12.99亿美元,除掉刚刚那份合同花掉的一亿五千万美元买地费用,李默在收购上,实际花掉的不足六十四亿美元,依然不及索尼收购环球所花的钱多。余下的也用掉了许多外汇,不过用掉最多的还是贷款来的人民币,除了一部分投资到石油做空上,以及另一笔长期投资,余下的皆投入到香江股市。
虽然李默是百亿负翁,实际上他现在手中拥有的现金流同样很可观。不过李默闷声发大财,任由外界猜去。
几百亿美元一下子涌到了香江股市上,所以将卫奕信吓着了。
香江这次风波已经成为过去时。
各个记者考虑的是李默这次强行分配宜美股份会带来什么影响。
李默也想过。
可能许多投资人对这次李默强行分配宜美股份表示不满,也认为宜丽的市值不值四十三亿美元,李默收购兰寇是吃亏的,或者说李默强行分摊股份,是分摊风险。
不过它仅占据着这些投资人收益的比例,连百分之七都不足,也不会引起众怒。
实际上李默早将这笔资金准备好了,但必须等香江这边的事摆平,才能宣布。否则总部都建设不下去,如何将它估值为四十多亿美元?
两人分别回答了许多记者的提问。
沃尔顿回美国,李默又拨出五亿美元,继续给台积电、华硕、高通与宜华四家公司输血。
李默也包机回魔都,后面还有两笔收益。
石油期货的投资不大,而且经过李默大手大脚的花费,李默还要准备一笔钱从苏联各个衙内手中弄来一些技术,因此在这笔投资里,李默连一半都占不到。
不过还有一笔收益,那与各个投资人没有关系,属于李默的“独食”……8)