苑菱的工作热情真的十分高涨，对茶叶基地的事情非常上心。这不，第二天早上，当曾志进城送菜回来，进门的时候，就看见这丫头已经在屋里等着他了，说是要跟他商量茶叶基地实施方案的事情。
这个事情，曾志昨晚上已经有了自己的考虑，他向苑菱提出了两个方案。
第一个是最简单直接的，就是以一定的价格向村民租赁他们的茶园，曾志希望的租赁价格是在每亩每年一千块之内，租期至少五年，租金每年一付。不过从第二年起，可以在前一年的承包价格上有一定比例的上浮。
第二个方案，则是成立一家合作社，由曾志负责经营这个茶叶基地，居民以自家的茶园入股，但只享有分红权，不能干涉曾志的经营。这个方案，曾志同意拿出百分之三十的收益，作为居民入股所占有的股份。
苑菱当即表示采取第二个方案，不过曾志没答应，他让苑菱去召开村民会议，由居民自己决定采取哪种方案。
在苑菱和曾令旭的组织下，村民会议很快召开。因为村子不算大，在家的村民也不多，才七百多人，因此这次村民会议召集了全部在家的村民开会。不过，每个家庭只能一人参会。
会议的结果也很快揭晓，有大概一半的村民同意采取第一种方案，另外一半的局面则是同意采取第二种方案。
这一下就麻烦了，最终还是最终做出了让步，采用了两种方案相结合的办法，同意第一种的，曾志以第一年每亩一千元的价格租下他们的茶园，租期十年，从第二年起每年租金上浮5%；同意第二种方案的，以他们的茶园入股，同样签订十年的租赁合同，每一亩茶园占0.1%的股份。
不过，曾志同意租下来的，是村里两个成片的茶山，至于其余在各自土地边缘的零散茶园，他并没有租下来。最终，经过丈量，同意将茶园直接租给曾志的，有大约一百四十亩。而同意以茶园入股的，则是有大概一百八十亩。也就是说，曾志将拿出18%的股份，让村民们入股。
在苑菱的督促下，曾志很快跟村民们签订了合同。因为如今春茶都已经普遍的采过了，第二季茶才开始发芽，所以这第一年的承包租金，将以半价支付。
因为近些年来，在家的年轻人不多，所以这些茶园虽然每年都有人在采茶，可是却并没有进行很好的经营。现在曾志搞起了这个合作社，自然要投入人力物力，对茶园进行整饬。主要是砍掉茶园中生长的一些杂树和除草之类的。而且，之后茶叶基地的日常生产同样需要不少的人力，曾志干脆决定直接聘请一些村民，全日制的在茶叶基地工作。
如此，成立一家正规的公司就很有必要了。
茶叶基地的基础设施工程建设在如火如荼的进行着，而曾志不需要每天盯在工地，他还有更重要的工作要做。
在村委会把各种材料准备齐全之后，曾志来到城里，准备向地方政府和工商部门递交茶业公司注册申请。
因为这个事情得到了区委常委陈永平的支持，因此，当曾志去办理注册的时候，事情的顺利远远超出了曾志的想象。工商、税务、银行等部门对茶业公司的各项申办手续一路绿灯，很快完成相关程序。
前后仅仅花了三天时间，曾志就拿到了茶业公司的营业执照、税务登记证、开发授权、公司账户等等一系列文件，顺利的让曾志都有些恍惚，也让他见识到，权力有时候真的很好用。
等曾志拿到这些文件回到村里，来到村委会的时候，就发现村委会前面的小广场上面围了不少的人，人声鼎沸的。曾志就有些好奇，这些家伙围在这里干什么？
这么想着，曾志就靠了过去，想看看这些人在干什么。
很快，曾志就看到了里面的情况，原来村民们是在围观炒茶。
结合村有不少的茶园，按理说村民们对于炒茶并不陌生。不过，大家了解的都是土法炒茶，都是在自己家里的灶台上完成。
然而，现在这小广场上进行的炒茶，显然不是用的土法炒茶，因此才引得村民来围观。
只见场中是三口大锅，锅的下面是用砖头垒的简单的土灶，三口大锅不是正常的平放，而是有些许的斜度，每一个锅的旁边站着一个大约三十几岁，四十岁不到的妇女，在这些妇女的身后，是一位满头银发的老人，苑菱正站在老人的身边和老人说着话，老人一边听苑菱说，一边伸手捏着一根茶叶往嘴里塞。
曾志就笑了，心说这丫头做事情的确靠谱。三天前，曾志和村民们签订了茶园的租赁合同之后，曾志去办理茶业公司的注册事宜，而苑菱也没有闲着，她告诉曾志，会去找专业人士来炒茶，看看这些土茶经过专业的加工之后，能够达到什么品质。
这要选择的茶叶自然是曾志自家的茶园里面所产的。曾志家的茶园，因为有曾志用灵气泉水灌溉，这第二茬已经长起来了，完全可以采摘。因此，他也没有反对苑菱的计划。
没想到，三天过去，自己搞定了公司的注册事宜，这丫头也找来了专业人士炒茶。
曾志刚靠过来，就被苑菱看见了，她笑嘻嘻的招呼道：“曾志哥，你快过来，来认识一下！”
听到苑菱这么说，妇人孩子们给曾志让开了一条道，让曾志进去。
等曾志过来，苑菱就指着老人对他介绍道：“曾志哥，这是我请来的制茶专家张春明老爷子，是咱们市里有名的珍珠茶的首席顾问。”
苑菱所说的珍珠茶是江都本地一家茶业巨头，在全国范围来说，也是颇有名气的大公司。是江都市农业产业化市级龙头企业，农业综合开发重点龙头企业，示范农业龙头企业。公司生产的系列产品已达10大品系，200多个包装规格，能满足各个消费层次的需求，畅销全国各地，供不应求，年营业额超过十亿。
这样一家大企业的首席制茶顾问，水平自然是不用说的。