秋收结束之后，皇庄的集村并屯工作也正式开始。
前期，朱皇帝让方正化花了一段时间做了个计划，交给那些被当做小吏调查各村屯情况的管事们反复讨论过。
其实真正的计划朱皇帝早就开始了，不过那会这批人大多都没投入皇帝麾下，让这些人做计划也是要锻炼下他们。
于年初开始，他就在皇庄里选了一些合适的地方修建房屋，准备将庄户们集中居住。这批房子的建造，朱皇帝分派给了十个建筑工程队。
这些建筑公司，名义上都是皇帝所有，所有的规章制度，都是皇帝一手制定。
这里表现最好的，是在煤矿上当了一阵子监工的原京中豪强胡宾，这个胡宾干过建筑业，也是很有做包工头天赋，监督着这一群劳工们，又招募了一批被皇帝钦点免了匠户籍的泥瓦匠等工匠，用了最短的时间，就建起来了五十间房子。
和其他几个包工头一样，胡宾手下有不少是罪行比较轻的一些京中浪荡子，经过几个月的煤矿生活，他们都老实了不少。于是，朱皇帝就大笔一挥，免了他们的罪，给了他们一份去这些建筑公司做事的差事。
司礼监奉御李继善，派遣信得过的工匠们，去仔细检查了房屋之后，笑着对胡宾说道：“做得不错，差事办得很用心，也不枉费曹公公向咱家举荐。”
“能为宫中办事，也是小人的荣幸。”
“此番你差事办得最好，这建筑公司如何办，也应当有个头绪了。咱家事务繁忙，这公司实在没有精力打理，此番皇爷奖赏你的钱财，可投入公司，算作股本，获利便可投入其中。日后畿辅皇庄数十万百姓居所，还有辽东那边军户居所建造，这生意都可做得。”
胡宾闻言立刻说道：“谢公公恩典，谢公公恩典。”
胡宾此时无疑是觉得很幸福的，司礼监的曹公公和李公公，这可都是皇上跟前的红人，可比他以前在北镇抚司攀上的那几个有权势得多，虽说公公们只打算让他做个商人，但好歹还有个锦衣卫的身份在，也轻易不会受人欺负，给宫里修这些房子，利润虽不高，但量大了后，收益还是很可观的。
不过，他也有些郁闷，因为干这行的不止他一个，这位李公公办事公平得不像是个内廷的人，送礼走门路没什么用。
在自己的权力能覆盖到的地方，鼓励下公平的市场竞争，朱皇帝还是能办到的。
他现在亲自盯着，这帮人暂时还会演化成黑心包工头，至于之后，那自然得交给大环境去决定。有些事，他也没精力去管。
到了秋收结束，第一批一千户百姓，就都被重新分配了土地，授予永佃锲书，并分配到了新房子。
安排一千户百姓，还是不难的。这一千户百姓，差不多4000人出头，被分成了20个200人左右的村子。
先前，他是准备安排五百人，不过想了想就觉得，以这时代的农民，五百人就不大好管理，最终还是把一个村子分割成了200人。
庄户中当然有人会对这样的事情有些抵触，不过看到内廷的公公都来了，也不敢反抗。
之所以只安排了一千户，当然是没有那么多的人手去给他们建新房子。
不过，等到第一批迁移的名单公布，百姓们看了他们新的居所之后，先前的抵触心理就消失无踪了。
房子谈不上有多好，只是普通的土砖屋，不过却是屋顶却是覆盖了瓦片。
这些人中有许多人几辈子都没住过头上有瓦片的房子。乱石墙或者土砖墙，干草顶，一代一代的就这么过了。看着眼前的房屋，很多人有难以置信的感觉。
这些房子都是一模一样的，进去后就是个堂屋，三个房间加一个厨房的布局，能住进去四口人，挤一挤五六口人也没问题，每个房间都有土炕，以便冬季取暖。
张老三不由有些激动，说话的声音都有些发颤，“这是皇上给咱们的房子？”
他邻村的一位相识刘二更，却是冷哼了一声，有些不满地说道：“想得倒是美，没听那些管事的说，这房子要拿银子买。”
“俺晓得，管事的都说了，是一年一年分期付清，不要利息。按俺家分到的永佃田算，也就寻常年份，一成的田租。”
刘二更却是摇了摇头，一脸忧色地说道：“皇上倒是体恤咱们，说只收四成田租，赋税徭役全免了，不过征粮时，这些管事怕不是那么好相与的。”
“你这傻货，忘了县里那些吏员老爷的事了。有圣天子在，咱们怕啥。”
“就怕圣天子被奸人蛊惑了。”
“圣天子可是神仙一样的人物，怎地会被奸人蛊惑。”
两人谁也说服不了谁，很快就被告知，抽号的时间到了，抽到哪个号就分到哪个房子，这会两人倒是没了争论的心思，都一阵小跑，去了抽号的地方，一脸期待地等待管事们念他们的名字。
万恶的大地主朱皇帝要收四成田租，还要农民们拿出差不多一成按揭买房，黑心至此，这些庄户都觉得皇帝是体恤他们。
知道这个事，朱皇帝只能表示，他其实也很无辜，他并没有那么黑心。
本来，朱皇帝一开始是打算学习物流公司去了湾湾后的做法，搞个三七五减租，收37.5%的田租，不过实地考察了下京师周边，发现别的地主都是要收五成甚至更高，他就放弃了这个打算。他还不想与整个北直隶的地主们为敌，只得变相地给点补贴，拿出了后世地产商们的手段。
收这么高的租子，这些庄户们的徭役和赋税肯定就是要免了的。
他会按照一条鞭法的规矩，直接把银子给北直各州县，由宫中代缴赋税，免得那些胥吏们又作妖。
至于那些文官们又要拿这事说事，他会直接无视，皇庄现在是他的基本盘，在这事上他不会听文官们的意见。
交给各州县去征税，下面那些胥吏们，会干出什么事那是不用去查都能清楚的。
前年，他说了皇庄免税免役两年，还把抄家那些庄头太监们家财拿出了一部分补贴了各州府的府库，可这些地方的一些胥吏们可是不愿意服从圣旨，然后那帮人就被陈实带着东厂的人送去了黑煤窑，家产全部充了公。
他们的妻女，倒是不会进教坊司，朱皇帝准备把那些女人送去黑水港之类的地方，解决那些光棍的婚姻问题。
这个集村并屯，将会是个长期的工程，也是未来辽东和新殖民地管理模式的样板。
在这里培训的那些管事，也是他看重的未来公务员和官员。
目前这些管事基本都是多配的，等到辽东光复，安全局势彻底稳定下去，这些人差不多就可以立即展开工作，比较高效地把辽东开发出来。
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