刘伟决对想不到,张霞为了买到那套位于世博园的低价房子,会提出离婚这种方式。
面对着刘伟那不可思议的表情,张霞弱弱地说,“假的,假离婚。先办离婚,买完房子后,再复婚的那种。”
“有必要吗?”刘伟问道。
“我想要那套房子,环境那么好,未来升值空间又大。”张霞说道,“再说了,又不是真离婚。”
“那你让我好好想想。”刘伟无可奈何的看着年轻漂亮的妻子说道。
张霞好象长长的松了口气,虽然知道丈夫一直很迁就自己,但自己提出的这个方案,也确实有点儿不太靠谱。
后面几天,刘伟没有说同意或者不同意,张霞也没有敢再提假离婚的事儿。
这种通过假离婚绕过限购令的做法,虽然有很多人在用,但毕竟是有风险的。
自己如果想要购买公司团购的房屋,就必须在离婚时将现有的两套房子过户到妻子名下,只有这样,才能让离婚后的自己,名下没有房屋。至少也要将其中的一套归属到离婚后的妻子名下,然后自己才可以购买第二套房。
这都是有风险的,万一有一个意外,假离婚变成了真离婚,妻子没有了,总价值近三百多万的房子也没了,这是自己万万不能接受的。
考虑了几天的刘伟一直拿不定主意,专业的事情还是听听专业人士的意见吧。
这天,刘伟趁着工作的机会,见到了公司的法律顾问关恒。
“关律师,我有个私人的问题,想咨询一下,不知道方便不?”
“当然方便了。”关恒没有拒绝的理由,这些公司的职员,特别是像刘伟这样公司的高级管理人员,是有可能直接影响到自己和公司的合作的。
“是这样,咱们公司不是准备在世博园附近团购房子吗,……”随着刘伟的讲述,关恒的脑子也高速的运转起来。
这个意见可不好出,万一刘伟按自己的意见办了,最后弄个人房两空的结局,会恨自己一辈子的。但如果不提供意见,又有可能会影响自己和公司的合作。
难啊,真难啊。
等刘伟讲述完,了解了刘伟所担心的问题。关恒也考虑好了解答策略。
“是这样啊,我个人认为,这种通过假离婚而绕过限购令的行为,有两层意思,一是以合法形式绕过限购令实现购房的目的,也恰好可以实现避税。二是双方没有真实的离婚意愿,仅为规避法律限制。这种假离婚的行为因为不是双方真实的意思表示,有可能会被认定为无效。如果被认定为无效的话,也就不存在真离婚的问题了。”
“当然了,这里面还有两个风险:一是如何证明双方的真实目的不是解除双方的婚姻关系,而是为了规避限购政策。没有证据,说什么都没用;二是如果法院不认可这一理由,最终想要复婚也是基本上办不到的。”
这个世界上傻子不多,关恒的话,刘伟一下子就听明白了。假离婚这种事是有风险的,但是如果有证据证明双方事先说好的是假离婚,而不是真离婚,还有挽回的可能。如果没有证据证明,一旦一方不想复婚,那就彻底变成真离婚了。
“关律师,如果我们事先签一份协议行不行?”刘伟问道。
“协议也是证据的一种。”无论说行还是不行都是不适合的。关恒只能从证据的角度来强调了一下。
“我明白,谢谢你,关律师。”刘伟满意的走了,关恒只是摇了摇头,这社会到底怎么了?
晚上,在家中吃完饭,刘伟坐在沙发上搂着妻子说道,“亲爱的,你说的假离婚的事我想了想,可以,但是你得和我签一份协议。”
“好的好的,不就签个协议嘛,没问题。”张霞一听买房子的事有了转机,立刻来了精神,根本就没问协议的内容,就连忙答应。
于是,一份《假离婚协议书》隆重出台了。
这只是第一步,通过假离婚而绕过限购令的做法,还有很多工作需要做。
首先,双方需要草拟一份《离婚协议书》,这个协议可不是假离婚协议,而是要交到民政局备案的。协议书中必须要将房产的归属进行约定。按照计划,刘伟需要将现有的两套房屋的所有权在离婚协议中明确约定归张霞所有。
然后,夫妻双方持结婚证,到民政局当面签署《离婚协议书》,离婚协议书一式三份,男女双方各一份,民政局会备案一份,然后民政局会给每人发一本离婚证。至此,刘伟和张霞之间的、法律上的夫妻关系即告解除。
在办理完离婚手续后,双方还需要到房管局办理房屋过户手续,只有在办理完房屋过户手续后,刘伟才可以再次购买房屋。
手续办得很顺利,在房管局办理完毕房屋过户手续后,刘伟基本上就算是“净身出户”了。
距离张霞取得不动产登记权属证书,还需要一段时间。刘伟需要等到张霞取得不动产登记权属证书后,才能去签订新的购房合同,否则购房合同备不了案,房子还是买不成。
“离婚”后双方的生活还一直照常,同吃同住同居,双方除了没有那张能够证明是合法夫妻关系的结婚证外,和“离婚”前没有任何差别。
这天下午下班后,张霞在回家的路上又遇到了傅全,还是那个咖啡厅,还是那个位置,还是一杯卡布奇诺。
“买房子的事儿摆平了吗?如果有需要帮忙的尽管说。”傅全热情的说道。
“不用了,已经解决了。”有点心不在焉的张霞回应道。
“那就好!”傅全没有问是怎么解决的,这一点不需要问。
“你先坐着,刚上下洗手间。”两人正在闲聊时,傅全说道。
刘霞点点头,目送着傅全向卫洗手间方向走去。
“按计划行事,我会拖住她的。”傅全走到张霞看不到的地方,拿出手机发出了一条信息。
傅全回来后,两人又一直聊到了夕阳西下。张霞看天已经擦黑了,起身告辞。平时的这个时候,傅全都会在待一会儿,而此时的,傅全也跟着站了起来。
“走吧,我跟你一起。”
张霞听了猛然一楞,连忙说道,“不用,我自己走就行。”
“不是送你,我正好有点事要离开,正好顺路,咱们一起走吧。”傅全知道刘翔好像误会了,连忙解释道。
张霞“哦”了一声,没有再说话,两人一起离开了咖啡厅。
此时的刘伟正开着车走在回家的路上。
此时已经是晚高峰时期,路上车来车往,人流涌动。刘伟的车速并不快。
在路过商业区时,刘伟忽然想到,妻子平时最喜欢吃的卤凤爪,就是附近一家熟食店卖的。自己最近这段时间一直加班,已经好几天没有给妻子做饭了。想到就做,刘伟缓缓的打着转向灯,把车停在路边。
买到卤凤爪的刘伟,发动车子刚刚起步,一个身影突然冲到车前,撞到了车上。
“碰瓷儿”这是刘伟的第一反应,对于遇到碰瓷儿者,刘伟倒没什么好担心的,车上有行车记录仪,而且附近一定会有监控,谁是谁非一目了然。
但无论如何,人车相撞是一定要下车处理的。如果此时刘伟敢开车离开的话,在法律上一定会被认定为全责。
倒在刘伟车前的是一位年轻漂亮的女孩儿,红色的头发堆在头上,淡淡的腮红、涂成了紫色的嘴唇;上身穿着一件肚脐装,下身穿着一条短裤。因为是跌坐在地上,长长的大腿压在女孩儿的身下,穿着凉鞋的白嫩小脚,指甲盖上闪闪发光的指甲油。
“小姐,你怎么回事儿啊,怎么自己往我车上撞了?”刘伟下车一点没客气,先声夺人的说道。
“你才小姐呢,你全家都是小姐。”女孩儿坐在地上,手放在脚脖上轻轻的揉着,好像刚才跌倒崴到了脚脖儿。
“哦,对不起,我不是那意思。”刘伟赶紧表示歉意。
“你想怎么个意思呀?”揉揉脚脖儿,发现没有什么问题的女孩儿,站起身来,走到刘伟面前说道。
“你撞到我了,不会说对不起啊。”女孩儿怒气冲冲的说。
国人有一个不太好的习惯——喜欢看热闹。特别是这种当事人之一还是一名美女的热闹,很快周围就围了一大圈子的人。
“行,行,对不起行了吧。”人越来越多,刘伟看对方不象有事的样子,就想尽快脱身,只好选择委曲求全。
“老婆电话来了,老婆电话来了”一阵另类的手机铃声,从女孩随身带的包里响起。
“好的,我知道了。”女孩接通电话,然后说道。
在女孩儿挂掉电话的一瞬间,令人周围那一大圈吃瓜群众们意想不到的事情发生了。
女孩儿突然抱住刘伟,那紫色的嘴唇重重地吻在了刘伟的嘴上。这一下,小伙伴们都惊呆了,刘伟的脑子更是瞬间一片空白。
被一个漂亮女孩儿当街逆袭了。刘伟绝对称不上是柳下惠,他下意识的双手环住了女孩的腰,然后又舌头撬开了女孩儿的牙关,与女孩儿的小嫩舌纠缠在一起。
此时的刘伟没有看到,人群的外面,张霞一脸诧异的看着和女孩搂在一起的刘伟。下一刻,她转身快步的离开了。
张霞总算“明白”,为什么最近几天刘伟总是回来的比较晚了。
就在张霞转身离开的同时,感到自己吃亏了的女孩儿猛得推开了刘伟,扬起胳膊给了刘伟一巴掌,骂了句“流氓”,然后迅速消失在人流中。