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第三十四章老房子

第二天,10点,蔡国把写好的文件用伊妹儿发给了李成侠和柳明伟以及路明的邮箱。

然后在这个大酒店门口,喊来一辆趴活的黑车,其实,当时也不叫黑车,黑车这名字是后来的出租车司机给改的。

98年满地都是蝗虫,就是黄色的面包车,上车10元,太远了不去,心情不好不去,这是TM的爷爷。

今天蔡国想去逛一下北平的房地产交易市场,估计一天都得用到车,就在门口选了一辆只在各大宾馆门口等活的“礼宾”车。

一般是400一天,太早和太晚都需要给司机商量。

蔡国准备在二环以内买套房来老人住,首先去了后海附近当时居民自发形成的市场。

司机在胡同外等着,肯定不会跑,蔡国放心的去逛起了市场。

换房的比较多,后世的人可能还不了解这个换房的概念,比如,我在银锭桥有一套50平的房,由于孩子大了等等原因,要换一套三居郊区房,就把文字写出来,挂在街上,有心人看见了就会来谈,怎么的怎么怎么的……

不过这样的市场没有多久就被住宅局一个文件就整消失了,所有的房地产交易都必须在住宅局进行登记、备案、交税。

98年的这里应该是最后的辉煌。

蔡国看了一圈,就知道了均价,二环内的现代建筑,大概就是个3000左右一平方,老宅看地段,也就是个六七千的样子,小房子好卖。

20年后就拿这后海一片来说,30万一平方,有这个价,就是没有人卖!这里成为了首都最稀缺的地段。

蔡国在游荡着,看着这些拼命描述着自己房子的人们,心想,嘿嘿,卖吧,等着以后后悔吧。

这时,一个老头坐在大树下,招呼了蔡国一声

“嘿,看房呢,要什么我这儿都齐全,来坐一下。”

蔡国一看,是一个60左右的大爷,白头发很稀疏,人倒是很精神,手上燃着香烟,笑望着他。

蔡国也就顺势的坐在了他的旁边,接过了递来的香烟,点燃。

“我看您都转了两圈,怎么的,拿不定主意?”

“我先看看行情,多看看不吃亏嘛,您说是不。”

“要我说啊,这买房得看时机和运气,有钱买不到心意的房子多了去啦,我姓那,请问您贵姓?”

这个那姓的基本上都是八旗子弟,满族,这个时候剩下的都能够算得上门儿清。

“大爷,免贵,我姓蔡,您就叫我小蔡就可以了。”

“河南蔡?江西蔡?”

“祖上江西,明末迁到四川,300年了”

“客家?是的,必须是客家。怎么的,全家都好吧。”

“大爷,托您福,都好着呢?您怎么样,身子骨我看挺好的啊。”、

“哎,不提了,哈哈,您看,这人一老啊,就话多了,不提了不提了。”

蔡国和这那老头轻松的聊着,这些门清老人似乎都能够掌握谈话的刻度分寸,总是让人比较舒服。

“那爷,我是想买套四合院,给老人住,老是住高楼不接地气儿,不爽呢。”

“小蔡啊,这儿都是四合院,您是准备来个大的还是小的。您放心,这周围的房子怎么样可都在你那大爷心里装着呢。”

说着,那也手指着对岸一大片的房子,“你看,就是那一家,大院,得有800多平方,加上滴水屋檐快二亩地儿了,怎么样”

“门前就是后海,内三进,看那颗树,记得我打小就在上面爬,那树就没有怎么变过,起码得有将近二百年了吧?”

那爷看着对岸的那套房,沉默了。

“那爷,那是你家吧?”

那爷转头“我家?我家在前面胡同口,这TM是别人的家!”声音大了起来。“这是我48年打牌输掉了的老宅!老婆孩子就那时全跑了。”

那爷必须是有故事的人

“小蔡啊,还别说,我TM的把这房输了后,成了光杆一条,等两月后解放军进北平,我居然成了城市平民,那些守着大房子的都几把进班房了”

这是一本《活着》的化石标本。

蔡国满有兴趣的问“那爷,这房子要卖?”

“卖啊,怎么不卖,就是太大,里面现在住的人不好处理,这房是我家祖屋,被我输掉后给了一位姓郑的老板,运动以后,落实政策还给了还活着的郑老板的儿子。”

“这尼玛大屋里住了几十户人,撵了几年,终于还剩下3户钉子也快搬走了,可是,郑挺累了,这尼玛和这帮住户斗智斗勇10年,斗累了,准备一把卖掉。”

蔡国“那爷,这手续啥的都齐全的吧?”

“齐,这TM房子搞得XC区的都知道,没有手续还得了。”

“您要是喜欢,我这就把郑挺给你找来,价格你们谈,成交了给我个千儿八百的就成”

“行啊,就这么说,是我在这等你还是我们一路?”

那爷“来,我们换个地方,这里嘈杂,”

沿岸边来到一个亭子,让蔡国安顿坐下,那爷去把房东找来。

一支烟的功夫,一个四十多岁的中年人郑挺就出现在了面前,那爷简单的介绍了一下,大家就坐了下来。

郑挺说道“这房的经历您都清楚了吧,得,我也不多说,将近600平方的建筑面积,200多平方的空地,您按照7000一平算,给钱您拿走。”

这也太直了吧,你们房子都没有看过,就直接喊价,北方人现在都这么直接了?

“手续呢?”蔡国问道。

郑挺拿出了一个小木头匣子,里面几十页的东西,反正蔡国看不懂

“你看不懂,我这个是祖屋,全产权的房子,办手续时,住宅局的会严格的清理的,你只拿住宅局发给你的房产证就可以了。”

这倒是实话,也符合交易流程。

“现在里面住的人怎么办?”

郑挺“你要是真买,交易后,我个人补助他们一户2000元,立马滚蛋。”

蔡国也是耿直人“走吧,我们去住宅局办理手续!你喊上周围几位邻居,让街坊们做个见证,居委会的也通知一下,中午我请大家吃饭,您看可以吗,老郑,那爷。”

二位一看蔡国懂行,就马上分头行动,约定在东城区住宅局集合。

在交换市场边上就是住宅局,走不了几步,那爷也很快把居委会和周围的大爷大妈等喊了一群来“见证”。

蔡国为什么不看房就敢买,那是因为,这块地皮就是钱!房子的好坏其实都不重要了,反正买了以后要大修的。

尼玛,能够住人的房能够坏到哪儿去?

还好,不用排队,工作人员在核实了手续之后,蔡国去交印花税,然后钱过户,终于赶在12点钱完成了交易。

正式的房产证还要等5天才能够拿到,但是,交易已经完成。

那爷带着大家在门口的大鸭梨酒楼安排了两桌,一顿吃喝后,那爷拿出了一个书面的文件,让大家签字画押,然后仪式才算结束。

郑挺和那爷陪着蔡国这才到了那栋四合院,其他的人已经搬走了,剩下了三家,郑挺拿他们都叫了出来,说清楚了情况,并且,每户给了2000元的安置费,三天内要求他们搬完。

这些住客都是那个年代遗留的租客,一旦住下就赖上了政府,政府也不敢赶走他们,这持久战就一直这样打下来了。

房子也就那样,那爷在边上说

“小蔡啊,您要是真的想维修,郑挺有这屋的图纸。”

郑挺说“我父亲生前最宝贝的东西就是这房子,所有的一切图样甚至建房的材料都保留下来了,你要我等一会去取来”

那爷“当然啰,尼玛我交给你父亲时,图样是从土里挖出来的,哎,我一说就心疼!”

蔡国才发现自己还没有给那爷的首尾,赶紧拿出了5千的现金递了过去“那爷,感谢啊。”

那爷接过,说到“这屋的维修还要花老鼻子钱,你要注意哦。施工队我也可以帮你联系。”

蔡国仔细的考虑了一番,给那爷说“这样,那爷,这房子你熟悉,我也不马上来住,准备认真的改造一番,你帮我约好专门修古建筑的施工队,帮我当监工,我算你一份工资。”

“另外,我要求严格按照图纸复原,只是要新建地暖和厕所系统,空调也要考虑,现代了吗,生活必须的条件还是要维护的。”

那爷“那是,这活我接了,您就瞧好吧。”

蔡国“那爷,帮我瞅瞅看缺什么古式的家具,你一并帮我买回来,包括书画类的东西,我要打造一个原风原味的四合院。”

“得嘞,还别说,这四九城说起老物件,还得数我老那。您就放宽心吧,”

走之前,蔡国给了那爷联系方式,约到古建筑队再打电话。

得,这一下房子问题解决了。

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