秦淑洁笑道：“我当然知道这些，中国大着呢，比三水市更加具备优势的地方很多，我干嘛非得选择来这儿？
我是因为看中了黄瀚的能力，看中三水市领导班子的办事效率，这才带着合作诚意不远万里漂洋过海而来，实在不想在细枝末节上浪费时间。
你们干脆点，一千五百亩工业用地算多少估值？”
“您看算两千美金一亩行不行？”
“不值这个价。”
“那您给个价呗！”
“一千美金！”
“不行、不行太少了！怎么着也得算一千五百美金。”
“至多一千四百美金不能再多了！”
额！秦昆仑笑了，这个价按照国家汇率计算，一亩工业用地已经是五千二百块，按照黑市汇率，价值接近七千，蛮划算了。
“好吧，咱们就按照这个价算估值。”
“我坐下来就说过，不会坑祖国，这是故意给个好价钱。”
“嘿嘿！谢谢啊！只不过加上一千五百亩工业用地的估值，我们也仅仅估算了不足一千二百万美金，只能占股百分之十四左右，这也太少了！”
“这些都是明摆着的，我也得对投资人负责，哪能随便加？”
“那些设备毕竟是二手，您给的估值偏高！”
“你们都咨询过价钱，如果不是二手货，肯定还得高估百分之二十五！”
“您一下子吃下那么多设备，人家肯定也让了不少价，反正我不认可我们只占股百分之十四。”
黄瀚见火候差不多了，插话道：“我认为加到百分之十八是合理的！”
秦淑洁眨巴眨巴眼，道：“加点也不是不可以，但是我有条件。”
秦昆仑连忙道：“您说！”
“我可以加百分之四，前提是黄瀚担任‘中港实业纺织集团有限公司’的执行董事、副总经理，这百分之四是给他的干股！”
“额！这不在计划内啊！”黄瀚瞪了秦淑洁一眼。
秦淑洁笑嘻嘻瞟了瞟黄瀚，继续道：“‘中港实业纺织集团有限公司’的董事长、总经理当然是我兼职。
可是我一年能有几天能够待在这里？
我们公司肯定有完善的管理团队，但是我还需要一个能够信任而且能力出众的人处理紧急事务，非黄瀚莫属。”
“您愿意给黄瀚干股我们支持，但是我们的集体利益不能损害，我强烈要求市政府占股百分之十八。”
“肯定不行，这样吧我退一步，给百分之十五！”
“才加一个点?这也太少了?我们强烈要求再加一个点！”秦昆仑道。
黄瀚开口了，道：“流动资金二百万美金肯定不够?整合的七家工厂原本也应该有流动资金?我建议集中起来算估值。”
秦昆仑、陈义华面面相觑，心道：“拿现钱参股？你究竟是哪一边的呀？”
黄瀚见他们的神情立马明白了?解释道：
“‘中港实业纺织集团有限公司’发展起来前景不可估量，三年时间本金翻一倍都有可能?此时入股真的很划算！”
一语点醒梦中人?又是包赚不赔啊！在有钱可投入的情况下不投肯定是傻子。
七家单位账面上的流动资金加起来能够拿得出两千万呢！
这钱当然要投给发展潜力巨大的“中港实业”，秦昆仑和陈义华几人商量过后，表态了：“市政府出资一千五百万人民币，要求总股本算到百分之三十！”
秦淑洁当然不答应?只肯算百分之二十。
最后?秦昆仑、陈义华、许慕光等等软磨硬泡，承诺确保银行给“中港实业纺织集团有限公司”五千万人民币贷款额度，而且享受利息优惠。
终于把市政府的股份抬到了百分之二十六。加上秦淑洁送给黄瀚的百分之四的干股，中方占股三成。
为了提高知名度，“中港实业纺织集团有限公司”对外号称投资一个亿美金?然实际注册资本为八千万美金。
协议达成，但是没有当场签约。
这么大的项目当然得举行个仪式?届时还要有省大领导到场见证！
秦昆仑知道资方注重工作效率，他立刻去办公室给老首长打电话报喜?并且请老首长来三水市见证签约的光荣时刻。
这是脸上贴金的大好事，秦昆仑在省里回报工作时就跟老首长说好了。
秦昆仑直接要了老首长办公室的电话?而且立刻接通了?老首长的声音传来：“小秦?怎么样了？”
看来老首长特别关心这件事，正在等电话。
“谈成了……”秦昆仑把大致情况说了说。
“什么什么，我方占股三成，注册资本达到千五百万人民币？我没听错吗？”
秦昆仑在省里汇报过三水市纺织业升级的大事，然苏南省是纺织大省全国排名数一数二，迫切需要产业升级的两千人规模以上的国营工厂不低于一百家。
任重道远何其艰难！以前三水市接触的外商连百分之十股份都不肯给，这一回怎么就谈得这么好？
秦昆仑又详细汇报了一些细节，老首长激动不已，他表态立马动身来三水市，他还要带上省招商引资办副主任姜晓娟。
合同条款已经谈妥了，谈判双方都在小会议室等秦昆仑向省领导回报的结果，此时都轻松惬意。
接下来肯定是大干快上，“中港实业”越早投产越好，陈义华、许慕光等等都关心设备何时能够到港？纷纷提问。
合资的事儿必须谈成，谈不成也得把那些先进设备搞回来是黄瀚和秦淑洁的共识。
秦淑洁上飞机前三天，所有的设备都已经装船了，此时应该是行使在太平洋上，约莫着一个月内能够到货。
梅雨彤自信满满道：“我们最注重工作效率，当然知道争取时间，如果不出现极端天气，我们的设备二十天左右就能到达南通港！”
“已经装运了？我们的协议还没有签，你们就装运了？”
陈义华、许慕光等等得知实情后惊叹不已！
秦淑洁肯定道：“我们委托给一家老牌设备安装承包公司拆解、发运、组装。
当初这些设备也是他们安装的。
谈判时我们要求安装公司买了保险，装运途中造成损坏保险公司全额赔偿！”
“人家会来我们三水县组装吗？”
“对！这是合同条款，他们不但要把机器组装好了，还必须通过我方验收。为此我们付了两百多万美金呢！”
“乖乖隆地咚！这么多钱啊！要是能够带上我们的工人去拆就好了。”高市长惊叹道。
“是啊！我们的人去干这种活儿，二百万人民币都花不了！”马市长道。
一时间议论纷纷，都觉得美国承包设备安装的公司太黑，拆装设备而已，就敢要这么多钱。
见三水市所有在场的干部都舍不得两百多万美金，梅雨彤笑了，道：
“咱们自己拆，那得去一二百人，还不一定有人家拆得好，人家就是干这一行的。
我们的人到了美国人生地不熟，还得从租起重设备开始，还必须自己联系装运，弄不好三个月都完成不了这么大的工作量。
况且给一二百工人办签证去美国更是难上加难，等签证的时间根本说不准。”
黄瀚笑道：“还有一个情况，这么多工人去了，万一有几个动了心思滞留美国不回来了，这个责任谁来负？”
陈义华道：“对！我们确实不具备条件干这样的活儿！也只能让美国的承包公司赚大钱。”
“设备安装很挣钱，“中港实业”的设备安装完成后，机修工就用不了多少，我建议市里集中一二百机修工办个机械、工程、锅炉设备安装公司。”
“咦！这妥妥的是个金点子啊！”
这时和老首长通完电话的秦昆仑乐滋滋来了，他宣布道：“我们明天八点五十八分签约，省领导今天晚上就能赶来我们市！”
流传南方的诸多封建迷信已经污染了内地，如今的苏南省也故意选择八，甚至于有些昏了头的选择在九月十八号这个国耻日开张。
黄瀚当然不会在这种小事上提出不同意见，带头热烈鼓掌。
然后陈义华就迫不及待地把协议中的设备早就装船，如今应该是行驶在太平洋上的事实跟秦昆仑讲了。
秦昆仑立刻竖起大拇指赞叹秦淑洁有魄力！
然后他提出疑问，道：“你们购买的那些设备已经在发运中国的路上，如果我们之间谈不拢，怎么办呢？”
秦淑洁云淡风轻道：“第一，我相信三水县领导班子的眼光。
第二，沪城、苏州恐怕有不下于一百家单位眼馋这些设备，我找上门去谈，人家会激动成什么样子？
第三，这些设备都是抢手货，而且都是比市场价便宜四分之一的现货，一旦放出准备出售的消息，该有多少单位感兴趣？”
“啊！人家是胸有成竹啊！”秦昆仑包括所有的领导大吃一惊，都庆幸谈妥了。
万一得罪了这姑奶奶，她转头就走，相信用不了三天，苏州或者沪城就肯定有干部觉得被天上掉下来的巨大馅儿饼砸晕了。
设备算三个月前的市场价是九千多万，估值七千万美金。
然黄瀚和秦淑洁、沈晓蓉三位出资人的实际花费仅仅是四千多万美金。
这是到港价，包含了大约占比百分之五的运费、专业设备安装公司的拆装、打包、组装费。
没有税金，用于投资的设备享受免税政策，新成立的合资公司还有企业所得税两免三减半的五年优惠政策。
这是宋解放批国家级经济开发区时要到的待遇。
协议达成了暂时不需要斗智斗勇，大家都在聊些闲话加深感情。
黄瀚没兴趣扯没用的，他道：“秦书记，原厂的那些设备我们嫌落后不肯用，但是有些个体户还找不着地方买呢！”
一语点醒梦中人，秦昆仑一拍脑袋道：“对呀，七家厂子，一两千台设备呢，而且都是正在使用的，外地的小厂、个体户肯定想买！”
黄瀚笑道：“记住了，用这种设备在我们三水市办厂，坚决不批！”
“为什么？”
“落后产能浪费能源、浪费原材料、浪费人工，应该逐步淘汰，我们好不容易把这样的包袱甩掉，哪能又背上？”
“有道理！看来明天我们就得派人手出去宣传，要让我们县有大量纺织设备准备卖出的消息传得沸沸扬扬！”
“我建议往北走，往徐州、盐城、淮阴那一边推销。”
“对！不能去苏南，人家应该看不上这些老掉牙的家伙事儿！”
秦淑洁立刻开玩笑道：“你现在承认那些都是人家瞧不上的，两个小时前你还口口声声说值五百万美金呢！”
“哈哈……，那不是谈判么，我漫天要价，你可以着地还钱啊！”
黄瀚道：“那些旧设备确实保养良好，五百万美金肯定不值，但是好好卖，卖出五百万人民币还是靠得住的！我建议把这事儿安排给路子广，懂机械的钱国栋市长。”
“嗯！我接受你的建议。晚上他肯定来参加庆功宴，到时候你直接跟他说！”
额！黄瀚牛逼，可以直接给市长安排工作。
但是在场的干部一丝一毫讶异的神色都没有，他们早就习惯了。
“市里既然想投资一家设备安装公司，这些卖设备的钱正好可以成为注册资本啊！”
“对对，我们选一二百机修工，他们这段时间负责拆设备给买家组装，等于是锻炼队伍。”
秦淑洁道：“应该是‘中港实业’优先选工人吧！”
“当然，您放心，我们的七家厂子里技术扎实的机修工太多了，即便成立设备安装公司也消化不了。”
黄瀚道：“机修工是技术工用不着担心他们的出路，我可以保证，哪怕有五百机修工下岗，‘全力企业’也能保证他们立刻上岗。“自强广告公司”也能招一些。”
陈义华一拍大腿道：“‘全力企业’一直在培训安装工，这些机修工转行去做安装工，有些人恐怕最需要一天就能学会空调安装，学一个月肯定能维修。”
“哈哈哈……”秦昆仑笑得很得意，良性循环得感觉真的倍儿爽。
他道：“我们的工作好做就是得益于我们三水市好单位多！哈哈哈……”
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