这么搞下来，得卖多少钱才能回本？
王老汉掰着手指算半天，他发现自己居然干了一件赔本买卖。
商务公园本来就是一个很扯淡的项目，资本家才不会管你工作环境好不好呢，同样的价格，他们可以租三环四环那一块更繁华的地方了。
又体面又方面。
凭什么同样的价格租到五环开外。
这么一大片地方，孤零零的三栋建筑，已经放了整整一年。
无人问津。
不是没人租，而是人家连看都不会看。
现在是十一月底，今年已经过去差不多了，来看房子的人屈指可数。
“租金的话，我保证不会比这周边贵多少。”
王老汉露出了羞涩的笑容。
明明是讨好，可看上去怪吓人的。
“林总，这老头一定坏得很。”陈小蛮差点就吓跑了。
幸好田大壮跟着呢，不然更没有安全感。
“不，你误会了，王先生，我们不打算租这里。”林冬摇头。
王老汉急了。
你不租你来干什么，捉弄有钱人有意思嘛？
“我打算买下来，您打算卖多少钱？”林冬对这个地方其实非常的满意。
距离首都国际机场不过十公里左右，而转头去CBD商务中心，也就是二十公里不到的距离，交通上几乎堪称完美。
不远处就是别墅区，不少明星都因为环境和交通买在那边。
三公里左右就是商业广场。
周边医院学校啥都有。
学校都还是外语学校，面向群体都是住别墅的富人。
最主要的吃的还挺多，林冬有一会跟着剧团去那边吃过饭。
而这个小公园本身呢，占地两万多平，对于一个公园来说可能不算特别大，可作为一家公司的驻地，那就是在太大了。
如果不是这里有一颗国家一级古树，这里地价可能还要往高了拔。
估计王老汉弄死银杏大爷的心思都有。
那可是重罪。
任何树木，超过了五百年都属于一级古树，而银杏在其中又归属名木类别，更加珍贵，都有古木保护协会的人专人负责养护。
身家几十亿的地产商，可不会冒这种风险。
“你打算买下来？”王老汉皱巴巴的脸绽放出花儿一样的光彩。
他是生意场上的老手，老奸巨猾就是说的他这种人。
当然知道生意场上喜怒不形于色，可他就是忍不住，苍天呐，大地呐，您终于派来了一个背锅侠。
“对，你打算卖多少钱？”林冬问。
“我1.7亿拍的地，这个有交易文件可以查，现在地价涨的厉害，蟹岛南边一块差不多的地，拍到了七个亿呢，这几栋楼修建工程花了上亿，还有园林修葺养护……”王老汉开始算账。
“大爷，您这样说就不对了哦！”
没等林冬说啥，买东西喜欢讨价还价的陈小蛮就跳出来了。
叽叽喳喳，把林冬和王老汉都说的目瞪口呆。
人家一个多亿拍下来的地，还是几年前的一个多亿，被她说的一文不值，可句句都能点在要害上，让王老汉哑口无言。
至于王老汉引以为傲的古树、湖泊、河道，也成了这个地方贬值的主要因素。
没错啊。
如果没有古树、湖泊、河道，这地方完全可以改成一个大型商业中心，或者别墅也可以啊。
其实王老汉也想过盖别墅的。
可惜上面不给批。
你把地买过来，不是想干嘛就干嘛的，虽然这块地是商住两用，但也不包括盖别墅。
实际上，首都早就已经不允许盖别墅了。
至于这三栋质量上乘，造型也明显花了设计费的建筑，也成了画蛇添足。
林冬赶紧拉住这丫头，再这么说下去，人家都要白送了。
难不成你还打算让人家王老汉倒贴钱。
黑心的煤老板也不容易啊。
“说个最低价吧，合适我们就开始办手续，实在不行我们就找下一家。”林冬决定快刀斩乱麻。
由于系统的限制，他也没办法让王老汉往高了说。
太高了，系统真的不允许买。
“5.8个亿！”王老汉神色变幻了一番之后，终于咬咬牙给了一个数字。
“3.2个亿，能卖我们就买，不能卖就算了。”
说这句话的不是热衷于砍价的陈小蛮，虽然陈小蛮是个砍价狂。
为了能逛街砍价，她很少在超市和某宝买东西。
这次砍价的是林冬。
他也想5.8个亿买，可系统小管家不同意。
这王老汉估计也回过神来了，开始漫天要价，5.8个亿纯属坑人。
精明能干的系统小管家，岂会坐视宿主被坑。
于是直接就报出了王老汉藏在内心深处的最低价。
“这怎么行，这不是开玩笑吗，做生意得实诚，哎，你们别走啊，3.2个亿，就3.2个亿吧，真的不能再加一点了吗？”王老汉最后都带哭腔了。
一个老人，一个满脸如同老树皮的老人。
多值得同情啊。
但系统小管家这个破机器人就是铁石心肠。
“我这边就只能出3.2个亿，其他任何费用都算你的，如果可以的话，大壮哥，你陪着蛮蛮开始办手续吧。”林冬也不多说什么废话了。
大爷，不是我不帮你。
就算咱俩绑在一块，也斗不过系统小管家啊。
而且你自己没出息，你嘴上都喊5.8亿了，为什么内心还藏着一个3.2亿的最低价。
你这不是坑人吗？
王老汉的内心很复杂。
不过，他发现自己并没有太多的不舍和不甘。
这个项目他投入了两个多亿，倾注了大量的心血，可终究还是烂在这里了。
3.2个亿，真的是成本价。
不仅没有算地皮的溢价，甚至都没算这么多钱放在银行里而产生的利息。
可这又有什么办法呢。
难道继续这么拖着吗？
一天卖不掉，就有一大笔钱损失掉。
还不如成本价卖了，把资金解套，不管是去投资股市，还是继续开发房地产，都有大把的机会去赚钱。
两边的人分开之后，陈小蛮在车里才开心的叫起来。
“天哪，林总”
“你真的把这么漂亮的地方买下来了吗？”
“这里简直太美了！”
“在这样的地方办公，做梦都不敢想！”
“我太喜欢那个小湖，还有那颗大银杏树啦……”8)