如果说秦放的消息是从秦国华家里听来的，那么杜明城的电话证实了唐都城市规划变动已经提升日程，就看沈霖能不能赶上个热菜了。
次日上午，沈霖问清秦国华就在办公室处理公务，直接上门等着。
秦国华的办公室门口，等着汇报工作的已经排起了长龙，张子文把他请到紧挨秦国华办公室的秘书室，作为秦国华的贴身秘书，任何人来见秦国华都得先到张子文这里报道，问明领导的情况，得到秦国华的允许，才能去见或者在这里等。
“不是让你等我电话嘛！”张子文嘴上说着，其实心里已经明白沈霖为什么这么捉急的见秦国华了，商人趋利，沈霖自然也不能免俗。
沈霖知道自己这点私心，不能耽误秦国华的正经事物，掏出烟给张子文点上，悠闲地坐在会客沙发上：“我等不急啊，今儿上午我就不走了，中午咱们一起吃饭。”
张子文倒也干脆，在沈霖这里不必打官腔：“你的饭估计暂时还吃不上，中午的饭辙已经有着落了，秦市长要接待一个外来的投资商，前几天就已经定好的，没办法再推。”
“没事，饭前给我十分钟的时间就行！”
“哈哈，你这么着急见秦市长，到底有什么事儿！”张子文虽说跟沈霖不是特别熟络，但因秦国华和秦放，甚至秦牧的关系，他对沈霖还是高看一眼的，知道这家伙跟秦家整体的私交不错，加上平时沈霖特别会来事，过年过节的人情走动，让张子文对沈霖拥有一层朋友之情：“该不会是新城区规划的事情吧，要是这事儿，我劝你还是免开尊口，秦市长不会在这件事违反原则。”
沈霖探身接过张子文递来的一次性杯子，轻轻地放在桌面上：“子文哥以为我是来找秦市长走后门，提前在谷水区拿地啊？”
“你这无利不起早的家伙，难道还能为了别的事情而来？你可别说你是为了唐都发展建言献策来的，我可不信。”
“为什么不呢！”沈霖嘿嘿地笑着打趣，完了一本正经地说道：“不是说新市政府大楼、体育中心、会展中心这些市政工程准备找承建商吗？我是想找秦市长活动活动，看看盛唐接下这个工程的难度大不大！”
沈霖问到这里，张子文起身走到门口，然后又走到沈霖跟前坐下：“问题很大，你们没戏了，唐都所有的开发商都没戏。”
“为什么，难道这事不走招标流程，直接内定啊！”
张子文摇摇头道：“怎么可能不招标呢，可秦市长为了保证市政工程不出现任何问题，特意从商都邀请的建业集团前来承建，论资金实力和公司资历，唐都哪个开发商比得上建业？”
中原建业，中原地产知名品牌，中原的龙头地产公司！
“我去！”沈霖淡淡地发着牢骚，无奈地叹了口气：“如果是建业过来竞标，那我们肯定没戏……秦市长还专门请商都的建业过来，就这么信不过唐都的开发商啊。”
张子文笑了笑，那感觉像是在说，就是不相信你们：“秦市长把新市政府的大楼和拟建的现代化体育场从唐东挪到谷水区，期间也面临了很大的阻力，可是为了唐都的整体发展布局，不能完全按照之前的规划来实施，在调整规划的同时，还要筹备大量的拆迁安置款项，所以才有了把新市政府大楼等市政工程打包捆绑，用商务区土地置换的方式快速推进。”
“这中间不能出现任何闪失，单纯的按照建筑资质来说，大家都有能力完成新市政府大楼的建设，可随即的市政配套，和置换出来的土地要立刻动工，配合谷水区的快速发展，前期就需要投入近15亿的才能保证顺利推进。”
“就像上次纺纱厂那样，你几乎空手套白狼的接下了那快地皮，现在不能那么干了，谷水区的开门基建容不得半点闪失，你也得秦市长考虑考虑。”
沈霖听着张子文的话，琢磨了一会，因为自己的实力确实有限，便没有争辩：“确实是这么回事，说到底还是秦市长很有魄力，此举算是定下了唐都未来十年的发展基调……既然这样，我也就不在这儿等了，不过你一定在闲了的时候给我打个电话，有些事情还要是跟秦市长亲自聊聊才行。”
离开张子文的办公室，沈霖上了一趟市政府大楼的厕所，站在镜子前洗手的时候，看到面前自己稚嫩的面孔，无奈地叹气，自己和盛唐到底还是年轻了一点。
从市政府驱车回到盛唐，周远航和陆晚柠都在等待沈霖的结果，见他这么快就回来，立时汇集到他的办公室询问情况。
得知秦国华要把市政承建和商务区的承建都交给建业集团来做，陆晚柠倒是早有准备，安抚着沈霖道：“秦市长的担心不无道理，眼下几个举动关系到他未来的仕途生命，也是他继续升迁的基石，不可能那么随便就交给一般的人来做，趁着规划书还没有公布，我们赶紧在谷水区多买几处房产，将来多要点赔偿款得了。”
“唉，我是打算把这个接下来的。”沈霖喝了口茶，略显疲惫地窝进了老板椅里：“新市政府大楼、现代体育场和拟建的会展中心，预算也就是在十亿左右，我们完全可以联合景泰的老孙以及其他开发商来做，加上这个足够有新引力的项目，在安城那边能够更好的吸引投资，完全承建下来根本不是太难的事情。”
“只要商务区的住宅用地和商业用地出让手续到手，银行那边贷款就可以让整个项目运转起来……”
陆晚柠点点头，她不否认沈霖说的操作方式：“所以说，秦国华就是看到了我们，包括唐都这些开发商大概率会这么做，这个项目关乎到秦国华的脸面，也关乎到唐都城市发展的进度，才请来建业集团这个中原龙头压轴，规避将来可能出现的风险。”
“建业集团的实力，承建市政工程，同时开发商务中心的住宅用地和商业用地没有任何问题，听说他们还有国资背景，秦国华找来他们巩固谷水区的发展就没什么问题了。”
陆晚柠说的这些，沈霖早就想透了，可盛唐实力不如人家，这是硬伤。
周远航看沈霖皱着眉头，仍然在考虑着什么，便说道：“没关系，既然市政府准备大力推进谷水区的发展，我们第一时间去拍地就好了……谷水区是唐都最穷的一个区，就算消息传出来土地暴涨，我们第一波进驻也没问题。”
沈霖摇摇头：“拿不到商务区对盛唐地产开发公司的意义不大了，让我再考虑考虑吧。”
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