第463章 舔到家了
潘大军出来之后，太多人和他打招呼，根本都回应不过来。
他不停的抱拳回应、鞠躬点头：“惭愧，惭愧！”
基本上只有这一句话，未做任何正面回应。
等找到了韩烈，发现这大哥正在按着老村长和徐二楞的脑袋喝和平酒。
“按着”当然是开玩笑。
但在态度上，确实是带着点强迫的。
而老村长和二愣子两个犟种，还真就乖乖的举杯一碰，抬头干杯。
“韩老师，您处事是这个！”
老村长竖起右手大拇指：“我服您，所以今天您怎么说咱怎么办，二强，老哥之前对不住了，干！”
徐二强更感激韩烈，毕竟是韩烈给他解围了，没让他直接脸冲下载到那儿。
“行，你比我猛，以后你是哥，喝！”
他也挺光棍的，直接承认了自己不如老村长，然后拽着韩烈不撒手。
“韩老师，您怎么安排都有理，我听您的！房子您给我留哪套是哪套，行不行？”
韩烈哭笑不得，这楞货怎么还带沾包赖的？
“你自己挑，我安排算是怎么回事？”
把他往边上一按，略微提高一点音量，借机重申原则：“两个人看中同一套房子，可以竞价，但我不提倡斗气。
未来大家都是邻居，把关系搞得太紧张对谁都不好，对我们物业管理也是一种压力。
钱，我可以少赚。
事情，我要办得漂亮！
我会经常回梦城，我不能让乡亲们戳着我的脊梁骨嘀咕：就是那小子，为了多赚点钱，在一群大哥中间煽风点火、挑拨离间、制造矛盾，昧着良心把房价炒高，结果大哥们没有一个住着舒心的……
咱们梦园确实是一锤子买卖，但我和诸位父老乡亲们处的不是一锤子交情！
所以，我现在就把规矩跟大家讲清楚——
明天上午领号牌，下午抽签。
总共剩下90套房子，发120张号牌，暗标竞价，一次结束，当场签约。
我不赚大家斗富斗气的红眼钱，也请大家不要为难我，再当着我的面搞什么逼宫的那套！
今天只喝乔迁酒，明天咱们见真章！”
“好！”
韩烈话音一落，当场激起了满堂喝彩。
煤老板中间也有等阶差，也有现金凑手不凑手的区别。
老村长和徐二愣子的斗富行为，看似是把梦园的房价炒起来了，其实并不利于塑造那种“我非买不可”的大众共识。
一来，价格太脱离实际，会让很多人望而却步，重新考虑得失。
二来，谁敢肯定那种疯狂竞价是不是韩烈安排的剧本？
尽管有没有剧本都不影响他们买，但感觉终究是不一样的。
现在，韩烈直接釜底抽薪，把楼王赠给了潘大军，那就意味着，之前老村长和徐二楞的竞价不作数，目前的价格标准仍然是每平米10万8888。
换言之，韩烈主动给高涨的非理性情绪降了温。
这对众多没有上头的潜在客户而言，是一件想都想不到的大好事。
一方面是不用被那些上头的煤老板架在火上烤了，一方面则是可以更加从容的布置、打听、联合、谋划。
其实，在一片烈火烹油繁花似锦的表象下，有一部分人的购房意愿并没有想象中强。
他们在乡里、山上有大别墅，住着也挺舒服的，在市区的常住动力相当一般。
买梦园，更多是为了地位、为了虚荣、为了上车，而不是为了居住。
而一旦失去了居住属性，不能让业主发自内心的感觉住在梦园舒坦、牛哔、快乐，那么长此以往，只能作为一次性门票却卖出超高溢价的梦园，必然会从方方面面影响韩烈的口碑。
韩烈早已经看透了这一点。
所以，他及时打断了老村长的疯狂抬价行为，让价格回归正常区间。
主动控制溢价幅度，既需要智慧，更需要魄力。
另外，他也在尽力传递一个概念——梦园都是和咱们同级的人物，住起来肯定舒服，而且有什么矛盾也可以找韩老师主持公道。
韩老师格局大，处事公道，靠得住！
一旦大家形成了类似的思维定式，那么别的不提，至少在地位上，韩烈会是超然物外的梦城独一份了。
有用么？
有用，但是得看怎么用。
主动控制溢价幅度，不会很亏么？
亏一分钱让韩烈跟你姓。
暗标介个东西，看似理性了，不用跟煤老板当场battle了，但其实很容易逼出购买者的心理底线。
超出底线的激情购买，事后容易后悔。
深思熟虑之后的暗标价格，买到手了只会感觉真香，买不到才会拍大腿后悔出少了。
韩烈不想让买到的人心里后悔，需要买不到的人到处宣扬懊恼。
这叫什么？
成为传奇的舆论引导。
而且，暗标还有另外一个好处——韩烈可以高度控盘。
比如老海老黄那类货色，抽签的时候直接筛出去。
再比如一个口碑不怎么着，但是明面上不方便得罪的家伙，那就给他一个签。
反正暗标他肯定中不了。
开标之后，对方的购买价格比他高刚好一万块，气得一直驴叫，反手韩烈又把那一万给中标的朋友退了回去，嗳，我就是在玩傻哔。
事实上，其实在场的所有人，都已经反应过来了。
“暗标啊……韩老师要控盘喽！”
“那肯定的，但我没意见。”
“对嘛，韩老师做人做事那么大气，让他控嘛，反正又不可能坑咱们，是不？”
“我反倒更感兴趣了，韩老师肯定会把老鼠屎筛出去的，梦园值得住！”
“确实没得挑，我是服啦！”
“那你看，能在魔都金融圈里杀出来，能是一般人吗？！”
“多少年来咱们矿省都没有出过这种妖孽了……嘿，一看年纪，才踏马20出头！”
大家窃窃私语着，感慨不停。
暗标是阳谋，韩烈近乎于明着告诉大家——梦园发售，肯定有猫腻，有暗箱操作，愿者上钩。
但是大部分人非但不反感，反而很理解。
突出一个通情达理。
凭什么？
就凭韩烈实实在在的放弃了那套楼王，把话说到位了，把事情办漂亮了，把压力帮大家释放出去了。
接下来，那几十套388平米的宜居小户型，再怎么非理性的喊，十三四万到头了，总价5000多万而已。
仍然很夸张，但不至于承受不起了。
而且经过一系列的表态，潜在客户都开始相信，韩老师既有能力，也有意愿，好好控制梦园的业主构成。
那么，就可以愈发放心的买了。
可千万别小瞧这种安心的力量，它可不止会体现在买房子一件事上，而是会长远而深刻的影响着梦城的方方面面。
——在韩烈的引领下。
……
大家又闹哄了一阵，现场竞价的风气终于被刹住，开始热热闹闹的喝酒。
于是，有人忽然发现了潘大军的存在。
自打来到韩烈身旁，潘大军还一句话都没有说过，双手交迭握于小腹，也没抢两大美女端盘倒酒的活儿，就那么安安静静的跟着。
开始因为暗标的震撼消息，大家没注意到。
不大一会儿，有人反应过来，拿他打趣：“潘总，您可算是掏上啦！嚯，白捡一套2亿的楼王！”
有善意的，自然也有恶意的。
“老潘，谈谈感想？自己辛辛苦苦建的楼盘，十来亿就给盘出去了，到头来要不是韩老师可怜你，你赚得那点利润都买不回其中一套楼王……”
潘大军没搭理那人。
韩烈一回头，哑然失笑：“不是，老潘，你不声不响的跟着干嘛呢？一套房子而已，你不至于吧？”
他是真没发现潘大军的存在，周围太乱了，跟着咱烈哥的人那么多，咋可能一个个去关注嘛。
潘大军侧了侧身，小声征求韩烈的意见。
“韩老师，我有点话想说，我上去讲两句？”
宴会厅侧面有个小舞台，那是表演的地方，有扩音设备和话筒。
韩烈想了想，痛快的一挥手：“行，我估计让你憋着，你肯定挺难受的，但是注意点，咱们晋省的汉子可别搞那些娘们唧唧的东西！”
“好！”
潘大军重重点头，转身走向舞台。
韩烈也挺好奇他想讲什么，于是在靠后的一张桌子前停下脚步，负手等待。
大厅里原本特别闹，喝起兴的煤老板们可不管什么场合。
但是，随着越来越多的人看向潘大军，自然而然的，分贝开始骤降。
到了小舞台上，潘大军接过话筒，很老气的拍了两下：“喂喂？”
意识到扩音功能好使，他笑了笑，高举左手。
“不好意思，打扰大家喝酒聊天了，我是潘大军，应该没有朋友还不认识我吧？”
底下自然爆出一阵起哄声，扯什么的都有。
没有人畏惧潘大军，但所有人都羡慕潘大军。
其中一个特别有代表性的起哄声是这样的——“快讲讲你是怎么舔韩老师的，草，踏马的嫉妒死我了！”
哄笑声很大，但是潘大军很稳。
甚至，他煞有介事的回应那个同为房地产商的老对手。
“陈总，舔字用得不好。
你要是讲鞍前马后、追随骥尾，用心为韩老师办事，那我肯定认。
我老潘到底为什么如此卖力，最开始的时候，很多人都不理解，其中也包括你，老陈，你现在懂了没有？”
“哈哈哈哈！”
“对啊，老陈，羡慕不？”
台下顿时爆出一阵哄笑声，老陈气得耳根子都红了。
但他可不敢再骂回去，提韩烈一句那是开玩笑，第二次再顶着硬碰，可就不一定被人怎么理解了。
潘大军拿自己涮了一回，表情忽然变得严肃。
“最近一段时间，随着韩老师的出色成绩传回梦城，梦园因此水涨船高，很多老朋友都问我：大军啊，你后不后悔？
如果没有全都卖出去，自己留一半股权，现在那可就真发啦！
讲句真心话，我觉得这种问题特别无聊。
回到最初的话题，我为什么愿意为韩老师鞍前马后的办事？
因为在我最困难的时候，韩老师不计前嫌的拉了我一把！
梦园的那块地很贵，开发周期又被我拖得很长，在建筑设计装修等各个层面，我都不厌其烦的反复修改，以最虔诚的态度，开发出了梦城真正意义上的第一豪宅。
但是成本拉到最高的后果，就是当时我的资金链已经逼近断裂了。
那个时候，以韩老师的影响力，其实完全有能力撵我出局。
但他没有那么做，而是很快打来了5亿的现金作为第一笔收购款，公平交易拿到了梦园的所有权。
错判大势是我的个人失误，最终替我买单的却是韩老师。
而且我可以很肯定的告诉大家，价格相当公道。
我怎么能不感激韩老师？
你们只看到了现在梦园的爆火，但问题是，如果梦园仍然是我的，我有什么本事让它爆火？
没错，梦园是我的孩子，是我最得意的作品，但在我手中，他只是我的个人之梦。
惟有在韩老师手里，他才是梦城的梦，才是一室难求当之无愧的晋省第一豪宅！
所以，我不但不嫉妒，反而感到极其的欣慰。”
潘大军讲到动情，重重的吐了口气。
“刚才，老刘忽然告诉冲进小厅我，韩老师当众把楼王之一赠给了我。
原因让我当众失态——最大的功臣，在自己的最好作品里，就应该有最高的地位。
过誉啊！
我是深感自己不配的。
但是我不能假惺惺的说我不欢喜。
我开心得整个人都快炸了！
钱只在其次，我老潘再怎么没出息，也是见过一点世面的主，不至于因为区区一套房子就诚惶诚恐。
真正让我诚惶诚恐的，是韩老师的认可！
扪心自问，我真的起到了什么值得如此厚爱的关键作用吗？
我想是没有的。
只是韩老师做人的原则，让他乐于分享，乐于鼓励，乐于合作共赢，于是使我成为了那个幸运儿。
我不敢推辞这份礼物，我太希望能在梦园安家了，我也特别期待和诸位贤邻于湖畔相逢一笑而过的那天。
但是，韩老师愿意分享是他的品格，我却不能就这么厚颜白收。
经过再三斟酌，我决定这样做——
我将会掏出5000万现金，以我和韩老师的共同名义，向韩老师的母校，梦城二中，进行捐赠。
另外，市里打算翻修梦园后面，人民公园外侧的老路。
我再无偿捐赠5000万，只有一点要求——翻修后的新路，改名叫做韩烈路！
以纪念和表彰韩老师为咱们梦城的市场繁荣所作出的卓越贡献……”
轰的一声，整个大厅彻底炸了。
卧槽！
老潘，你TM还说你不会舔？！
这踏马都舔到家了好吧！
离谱都不足以形容了，我愿称你为……人间舔王！
()
pt