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第313章 【各方反应】(加更!)

当天回到恒金投资,李浩高兴的走到林祖辉办公室。

“老板,美元/日元已经跌至120.5点,创造了历史新低啊!”

林祖辉平静的点点头,虽然他没有这个记忆,但是已经提前预判到了!

“前面45亿资金(4.5亿保证金)买进了没有?”

李浩说道:“嗯,已经买入了,平均价格在121.5点!”

林祖辉又问道:“前面沽空的平仓回笼了多少资金?”

李浩答道:“回笼了6.3亿,获利3.3亿!目前,我们正在开始分批买入,预计5个交易日买进!”

林祖辉很满意,自己凭本事赚到了一笔大的,这次是真没有全靠记忆,而是基本靠本领。

其实,越是有钱,做金融越是有利,因为心态好!

他在美元/日元134点的时候,开始做空,当时的输赢成分是一半一半,也就是说,美元/日元可能上升至148点,那么他将爆仓!

当然了,因为他有钱,他可能会选择追加保证金,因为他知道不太可能超过160点,而肯定是会跌落120点的。

因为心态好,所以期间他只需等待结果!

而当美元/日元开始暴跌至126点的时候,他当时的想法是,可能还会跌至120~123点。心态好了之后,他操作不会失误,一旦跌至心里价位就开始买入,并将前面的沽空单子平仓。

此次相当于投资了108亿港币的美元/日元(保证金10.8亿),因为120~122点是前世这四年的最低价位,所以林祖辉根本不发愁。

若是有华尔街大老妄图改变历史,专门来抢林祖辉的10.8亿资金(实际只出了7.5亿,另外是赚的),那么他会毫不犹豫的追加十亿保证金。

他不缺20亿,损失的起,但他就是想看看——历史是不是真的很容易被改变!

要知道,若要吞没他的20亿,恐怕要将日元大幅升值,美元/日元下跌至100点左右,那可真夸张。为了自己的20亿,华尔街该动用几千亿资金呢?

如果,华尔街不在意他的资金,那么林祖辉就坐等赚钱了!

根据这几年美国的通货膨胀情况,林祖辉已经预测明年(1989年)美元/日元将很大的可能上升至140点以上,相当于获利1.7倍(18亿)。

.......

富丽华酒店的包厢里,林祖辉和李兆基坐在一起约饭。

事实上,是李兆基主动找上门,林祖辉也明白他是什么意思。

两人坐下后,李兆基让林祖辉点餐,林祖辉谦虚的推回,让长辈先点。

李兆基笑着再推回来,说道:“你点,我吃什么都无所谓!”

林祖辉这次才开始点餐,并笑着说道:“那倒是,我也听说过四叔的佣人十姐的故事!”

李兆基笑着摆摆手,表示谦虚!

故事也是从恒基公司传出来的:

【李兆基一般如果当日没有午膳约会,他会在公司午饭,李兆基吃得相当简单。有一段日子,料理他吃午饭的女佣人十姐,很多时都给他准备免治牛肉饭加一只鸡蛋作午餐。

李兆基的秘书郭志云曾问十姐:“为什么老是独沾一味?你烧些新的菜式给老板吃吧?”

十姐说:“他是老板,可以随时嘱咐我更换菜式,他每次都吃个精光,不就证明他顶喜欢吃免治牛肉饭吗?”

后来,人事部把十姐调到另外一层楼去负责茶水工作,于是由另一位女佣丽姐照顾老板的午膳。新接手的女佣弄了另外一味小菜,送进去给李兆基。

他十分开心,情不自禁地说:“哈哈,有新菜式了。”

恒基的同事将此传为美谈,李兆基毫无架子的谦和性格更受到敬重。】

香江的这些老牌富翁,其实在生活上都还是很节俭的。

而林祖辉、刘銮雄等新富豪的作风,便全然不同,只有享受最好的,才会更有动力赚钱。

聊了一会闲话,李兆基才开口说道:“这次你们竞拍湾仔地王,是势在必得吧?”

林祖辉笑道:“势在必得有些严重了,但我们肯定会全力以赴!”

李兆基笑了起来,然后缓缓的说道:“你的全力以赴,李超人都得吃亏!”

在一众老牌富翁眼中,林祖辉的资金实力就好像用不尽一样;大家也推测出,林祖辉擅长金融,在香江的证券市场、以及外汇、黄金等上面,一定赚了很多钱。

这样一来,林祖辉经常拿着自己的钱,去补贴公司(供股集资),就完全说得通了。

林祖辉正色的说道:“我发展的晚,难免和大家要竞争,但我相信只要是公平的竞争,就是我们香江商场该有的气氛!”

李兆基认可的点点头,外人都说几大地产商是‘垄断’香江的经济,他们本人也很无奈;大家手中有资金,难道不拿出来投资,而是存银行吗?

接着,李兆基主动提及:“这次你们竞投湾仔地王,欢不欢迎我也分一杯羹?”

他知道林祖辉势在必得,但他又没有单独竞投的实力(资金运转不开),所以就想加盟成功希望大的一方。

林祖辉没有犹豫的说道:“两成如何?”

在香江做生意,不能将合作推出去,哪怕是少赚一点,能合作就合作!

李兆基点点头,说道:“我也就是参与一下,两成足够了!”

他本来就没有资金单独投标,所以决定加入胜利希望更大的一方;而且他听说,新鸿基加入了信和地产,所以他只有选择加入新时代集团。

此时,林祖辉重新规划了参股比例:华人置业5成、林氏家族3成、恒基2成。

新时代不参加,将资金留在账上还贷和明年的商业活动!

此时,新时代集团持股55%的华人置业股份,待明年股灾,林祖辉打算将持股控制在75%,亦或者直接私有化(看情况,不恶意私有化)。这样一来,新时代集团便可以分享更多的华人置业盈利,而林氏家族以后也可以分的更多。

林祖辉又说道:“四叔加入我们,是好事!但我需要和你沟通一下,我会全力以赴,加上可能和黄氏家族竞争激烈,所以这次竞拍的单价肯定高!”

李兆基笑着说道:“就两成的股份,我还不敢赌一把么,你也太小看我了!”

林祖辉回应道:“我是担心你说我做事冲动!”

李兆基摆摆手,说道:“我知道你会胜利,所以才来加盟你。不过我很好奇,你预测这个项目要投资多少钱?”

林祖辉说道:“我觉得应该是50亿~60亿,包括地皮和建筑费!虽然投资的大,但从长远来看,回本和盈利都是不会错的!”

李兆基是地产商,也知道行情,这个价格虽然高,但也不是不能接受。今年写字楼租金创历史新高,中环交易大厦的月租金高达了75元每平方尺,更是成为全球最贵租金的写字楼,而且还在上涨。

湾仔的一流商厦也可以达到40元每平方尺每月(交易大厦是中环中最贵的,中环平均在50元每平方尺左右),若是按照乘以100计算,那么湾仔的一流商厦的楼面价格为4000元每平方尺;中环广场楼面面积为140万平方尺,所以建设成功后,以现在的价格也值56亿,但实际价值可能更高。

虽然明年地产会暴跌30%~35%,但是实际上不到一年就涨回暴跌前的水平了。

越是这样,越是方便林祖辉抄底!

因为没有人可以在短时间内,看清形势,四大家族也不能,而林祖辉就可以。

最后,李兆基问林祖辉:“你觉得长江实业这次如何?”

林祖辉直接说道:“李超人在这种商业项目上,一向不肯全力以赴,四叔就放心吧!他在意的海外投资,布局全球!”

前世,长江实业如此牛,但其实大厦非常少,李超人甚至还以350亿的卖掉了中环中心75%权益。

李兆基一愣,没想到林祖辉将自己的好友看得如此清楚,还真是个大才。他心里想到,林祖辉跻身五大家族是没有问题了,就是不知道是几年的事情。

谁也阻拦不了这个年轻人!

.....

浅水湾12号,郑氏别墅。

郑裕桐、郑家纯、郑家成,父子三人也在商讨,关于湾仔地王的事情。

郑裕桐说道:“你想单独投标?”

郑家纯点点头,说道:“我想单独试试,但不会鲁莽的!”

郑裕桐叹了一口气,说道:“我知道你心气高,不甘心跟在阿辉后面,这倒可以理解!”

郑家纯笑着说道:“父亲放心,我和阿辉不同,我既会有新一代商人的风格,又会秉承你的传统,两者想结合,一定会比新时代发展的更好的!”

郑裕桐点点头,他是非常相信儿子的本领,毕竟跟了自己那么多年了;他也知道儿子对林祖辉、刘銮雄、罗旭瑞等人的收购手法,有一定的认可,所以就让儿子试试也无妨。

“新机场方桉可能明年就要颁布出来,所以香江兴业那里,你不要退让,也以换股的形式,拿下他们16%的股权!”

郑家纯点点头,新机场方桉一处,愉景湾的价值将大大的增加,不可限量,所以若是通过换股来加强两家关系,还是非常值得的。

“好的,父亲!”

其实,此时的郑家纯心里有很多项目,所以一旦明年元旦上位(1989.1.1),立马就会筹备实施。

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