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第367章 【私有化华置】

时光匆匆,转眼三周过去。

11月20日,星期一。

林祖辉在华置中心的办公室,显得心情非常不错,恒金投资已经从日本证券上回笼资金50亿,而且还在持续回笼。

此时,日经指数已经高达36000点,看趋势马上就是一路暴涨至39000点,这让林祖辉的收获将大大高于预期。

而恒金投资蚂蚁搬家式的撤离,并没有引起太大的动静,毕竟现在日本股市总市值还大于美国,差不多在30万亿港币左右,占全球股市市值的40%以上。

而香港股市总市值才6000多亿港币而已,差距实在太大了。

林祖辉已经让恒金投资在未来的40天里,再回笼不低于80亿的资金;因为,通过这段时间的撤出,恒金投资已经掌握了市场的敏感度。

至于剩下的资金,留着1月份再迅速撤离。

手中有钱了,林祖辉自然也得开始筹备如何花钱,他先将购买现代货柜25%股权、亚洲电视20%股权,总计31亿的资金进行了清偿。

现代货柜25%的股权,属于一笔中长期投资,是用来撮合现代货柜和海陆货柜合作的筹码,短期内是不会出售的。

不一会,梁伯韬和梁真勋两人联袂来到林祖辉的办公室。

梁伯韬虽然不是林祖辉的员工,但林祖辉知道,1998年后,他会来自己家族办公室打工。因为他知道,百富勤会在1998年的金融危机中破产,起因是太冒进,向印尼一家公司无抵押贷款2.65亿美金,结果金融风暴一来,百富勤加上其它业务,一共亏损了40亿港币。

林祖辉看中的是梁伯韬投资银行领域的实力,以后可以让他来自己家族办公室负责亚太的投资业务。

除了梁伯韬以外,林祖辉这两年也会追逐袁天凡,也就是现在的联交所主席。前世袁天凡号称不会给李家以外的家族打工,林祖辉倒要看看,他是不是如此!

梁伯韬拿出一份方案给林祖辉,他认真的看了起来。

这是关于私有化华人置业的方案,以及林祖辉合理增持股份的方案。

此时,新时代集团市值161亿(9.8亿股),华人置业95亿(3.8亿股),都大大低于资产净值;新时代集团的市值排在十大地产公司第四,华人置业的市值排在第八。

在地产抄底一波,本来是个利好消息,不过全被高债务破坏了,导致两家公司股票表现不好。

不过没关系,市值大大低于资产净值,更方便他私有化。

看完方案,林祖辉点点头,并说道:“每两股新时代集团股票的价值是32.8元,换取一股价值25元的华人置业。如果华人置业的股东同意,他们每股便可以获得8元的账面盈利,溢价两成多了。所以,这算是善意的私有化!”

梁伯韬点点头,并说道:“不仅如此,投资者如果看好新时代集团,他们依旧可以继续持有下去。他手中的股票资产,依旧有那些资产在内!”

林祖辉又说道:“不过按理,我们作为大股东,是不能进入这个股东大会的,该由谁来劝说那些小股东呢?”

私有化股东大会,是小股东讨论是否接受,不包括大股东在内,投票超过90%,即宣布成功。若是林祖辉在会场,一番蛊惑的言论一出,大家还不得马上投降!

梁伯韬立马说道:“渣打银行最合适,他们是华置的股东,大概拥有3%的持股。而且他们又是银行,比较有权威。”

林祖辉眼前一亮,马上说道:“好,就选渣打银行,明天你和我一起拜访他们大班一下。”

梁伯韬点点头,他是本次的财务顾问,自然要参与这些。

林祖辉接着问道:“如果私有化成功,我的股份将会被稀释至多少?”

梁伯韬自然知道林祖辉非常看重自己的持股比例,毕竟私有化华置的目的,就是让大股东林氏家族持有的权益更大,以后分红更多。

“新时代集团持有55%华人置业,本次私有化华置的股数就是1.71亿股,需要发行3.42亿的新时代集团新股。所以,按照你本来持股4.85亿股计算,私有化成功后,你占新时代集团的36.7%。”

林祖辉立马说道:“不够!我还得增持股票!”

梁伯韬说道:“二级市场增持股票成本太高了,还不如现在发行‘认股权证’给你!”

林祖辉大悟,立马说道:“行,先安排发行如股权证,换我的20亿现金!”

梁伯韬思考了一下,才说道:“如果不出意外情况,差不多可以让增持到45%以上!”

林祖辉点点头,这个持股比例可以接受!

他之所以敢肆无忌惮的增持股份,道理很简单,他不怕这个时候触及全面收购线,因为他只要出近六个月最高的价格,发起全面收购即可;而最近六个月新时代集团的股票价值,都是大大低于资产净值的,所以毫无诱惑力。

不成功,自然也就不需要出100亿以上的现金了。

几人具体商讨了一下对策,很快决定立马行动,争取本周就通过发行‘认股权证’的申请,并对外公布。

发行认股权证是一件好事,毕竟企业可以集资,而新时代集团目前债务高筑,也是需要集资;所以,联交所是不会拒绝的。

发认股权证对林祖辉有利,比如现在的股价16.4元每股,他可以在未来几个月的时间,还是以这个价格购买新时代集团的股票。

倘若新时代集团的股价升到18元,他就可以净赚每股1.6元!

很公平,因为也有可能下跌!如果大股东想不亏钱,只能努力发展公司,让公司的股价上涨。

所以,股民对于认股权证并不反感。

.......

礼拜三,联交所就同意了新时代集团向大股东发行认股权证集资的申请,当天新时代集团便召开了新闻发布会。

与此同时,林祖辉和梁伯韬来到中区渣打银行大厦,和渣打银行大班来恩斯会面。

渣打银行的总部一直在英国,但业务却主要在香江,前几年被英国来斯银行恶意收购,还是包船王购入渣打银行的大量股票,挫败了来斯银行的阴谋。

不过包船王也是野心勃勃,想入主渣打银行;但渣打银行毕竟总部在英国,包船王进入不了权利的核心,最终只能售出股份。

“林先生、梁先生,你们两位一起来,想必一定是有很大的业务对不对?”来恩斯幽默的说道。

林祖辉笑着回应道:“如果我向渣打借款20亿现金,这个业务够不够大?”

劳恩斯愣住了,心说你可是债王啊,渣打银行可经不起你折腾了。

“林先生说笑了!当然,如果有抵押物,20亿贷款我们也可以解决部分的!”来恩斯只得如此说道。不能有业务不做,但20亿实在又太多。

梁伯韬和来恩斯很熟,马上说道:“莫非你还觉得林生真的遇到债务危机啦?”

来恩斯马上摇摇头,说道:“并没有,林先生今年投资那么多项目,看来是抄底正确了!我们作为银行家,自然不会看不清的。只是20亿贷款,确实最好是组合贷款!”

林祖辉马上说道:“我们不是来借钱的,来恩斯先生,而是来向你讨论华人置业私有化的问题!”

来恩斯马上说道:“原来如此!你们打算怎么私有化?”

梁伯韬立马说出了方案,来恩斯开始思考起来,良久,他才说道:“私有化华人置业后,贵公司的债务怕是已经150亿以上了吧!”

林祖辉点点头说道:“这个你放心,我们已经制定了减债策略。新时代集团刚刚集资20亿,账上还躺着15亿的现金,至于后续,我们依旧还可以有多种渠道进行减债。”

来恩斯马上问道:“新时代集团集资了20亿?”香江如此大的新闻,他没有道理不知道。

梁伯韬回道:“今天刚刚通过联交所审批。发行的认股权证,向大股东集资20亿!”

来恩斯有些意外的看着林祖辉,这位身家倒是深藏不露啊!

经过一番讨论后,来恩斯很快就同意了华置私有化方案,毕竟有账面上的盈利,而且两家合并经营,更有利于股东的利益。

当然,最重要的是由他的身份来牵头,说服那些小股东。

.......

新时代集团向大股东筹集资金20亿,经过媒体的报道,在香江还是引起了很大的反响的。

不过,这个舆论还没有平息,新时代集团有正式向小股东发出全面收购邀约:以两股新时代集团股票,换取一股华人置业股票。

一时间,舆论纷纷!

很多分析人士指出:这个方案对小股民确实诱惑力十足,不过新时代集团大股东提前认购‘如股权证’的意图也很明显,那就是被稀释后将增持新时代集团股票,届时也将触及全面收购线。

渣打银行特意登报表示:作为华人置业的股东,非常看好这次换股私有化.....

舆论方面,显然有利于此次私有化,不过真正决定成功与否的,还得是靠股东大会投票。

为了一切顺利,林祖辉特意跑了几家持股很多的公司和个人,争取大家的支持。

他的理由很简单:私有化华人置业,能更好的解决两家公司债务问题,而且又能保证股东权利不受侵犯。

效果很好,短期投资,账面有的两成盈利;长期投资,两家公司合并有利于发展。

........

11月28日,星期二。

当天,华人置业的股东大会正式举行,新时代集团作为大股东进行了回避。不过主持会议的,确实华人置业总经理高毅,自然也提前演讲了一番。

包括几名重要股东和董事,都轮番发表了感言。

不过,也有股东问道:“如果换股之后,我们手中的新时代集团股票贬值了怎么办?”

高毅马上答道:“这是利好消息,怎么会无缘无故下跌呢?”

诸如此类问题,高毅等董事都做了重要解答。

进入了投票环境,高毅也有些紧张,此次虽然私有化华置,但老板说过,华人置业以后依旧是新时代的置业公司,做单独运行。所以高毅本人,并不需要考虑自己前程的问题。

最终,95%的股东同意了此次私有化,会议室里响起了雷鸣般的掌声。

接下来,就是正式走流程了。

......

华人置业顺利私有化,不是林祖辉手段有多高明,而是善意的收购,故没有学前世大刘私有化搞得乌烟瘴气。

而华人置业被私有化后,新时代集团的总股本变成13.22亿股,林祖辉持股为36.6%,他还拥有大量的认股权证,可在三个月内换取正股。

而新时代集团的市值瞬间飙升至216亿,位居十大地产公司榜首。

当然,原来两家公司总市值近260亿,香江股市总市值就相当于蒸发了44亿。

而私有化华人置业后,林祖辉的目光又看向了国泰城市酒店,打算在明年找时机私有化。

国泰城市的市值一直涨不上去,目前连20亿都不到,因为长期没有分红,负债又过高,投资的酒店都是长期投资。

故,林祖辉打算以两种方案同时私有化:换股、现金。

依旧是善意私有化,短期投资者可以溢价两成出手股票,长期投资者可以选择换成新时代集团的股票。

私有化国泰城市酒店之后,新时代集团系就相当于只有两家上市公司,一个是新时代集团,一个是富利地产(美国地产投资)。

至于原来的中华娱乐,早就在林祖辉个人手中。

林祖辉之所以私有化置业和酒店,是因为这两家公司分红马上就要爆发了,而且债务也过高。

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