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第376章 【粤省投资】

鹏城。

林祖辉考察了两天,便来到南山区的广深高速和南油大道(南海大道)交叉的东南区域。

他指着那片区域说道:“能不能在这里给我们划300亩土地,我打算修建一个科技园,主要投资电子产业!”

这个时候的深圳,土地便宜得很,林祖辉打算先圈地建个小米科技总部,而300亩的土地在这个时代还是比较大了。

市级官员稍微思考一下,就说道:“当然没有问题!就是不知道林先生的投资规模有多大?”

林祖辉笑着说道:“规模说不上来,但我想要把300亩土地建成科技园,光建筑费怕是也得5亿以上了吧!”

他只是先拿土地,实际上三百亩的科技园已经非常大了,后世华为的龙岗总部也才占地两百多亩。若是林祖辉拿下三百亩土地,可以整体规划,分期建设。

鹏城的官员都非常心动,首先这个项目是科技产业园,其次林祖辉在香江的财富和地位,最后深圳也需要这种投资。

初步谈成,细节后续林祖辉交给邹凯旋!

不过这么大的科技园,如果只是用来做VCD、中文传呼机,简直是大材小用,所以小米科技后续还得研发新产品,进入新领域。

晚上回到酒店,林祖辉和邹凯旋在房间举行了详谈。

“今天我说的那块区域,由你来具体实施策划、设计、施工,有没有问题?”林祖辉说道。

小米科技目前处于研发阶段,邹凯旋作为总裁事情并不是很多。更何况,林祖辉已经在考虑,两年后让内地的阿段来接替邹凯旋,成为小米科技的总裁。

毕竟阿段的招牌——小霸王游戏机和学习机,相继都会被林祖辉搞出来,阿段自然也不可能去创业了。

而邹凯旋,林祖辉更看好她的运作能力,此次小米科技园就是她的第一个项目。

“没问题,我一定做好这件事!今天观深圳的官员,他们都非常看重你,再加上这个项目属于高科技产业园,运作起来应该非常的轻松。”

林祖辉点点头,说道:“争取今年能将各个手续办好,并将设计图搞定,明年开始施工!土地价格方面,深圳方面肯定可以给到最低,你好好的谈!”

“好的!”

林祖辉打算回香港后,问问邹凯旋认识不认识董的表妹张培薇,如果不认识那就去认识,等1991年两女正好去京城运作前世的‘东方广场’,这一世的‘中环广场’。而这个项目,林祖辉本来就没有打算一个人投资,拉拢董投资也可以。

事情谈完,林祖辉决定给邹凯旋甜头,这次在内地考察半个月时间,他身边就一个邹凯旋,算是便宜她了。

邹凯旋一见林祖辉的眼神就秒懂,立马展示出和平常不一样的神态,只见她在林祖辉面前扭动着身体,衣服一件件滑落。

技术很好!

.......

翌日,一行人来到钟山市。

新时代的陈斌和万辉传媒的龙景昌,已经返回香江。

大家来到LEIT集团的服装工厂考察,整个工厂占地八百亩,可谓真正的巨型工厂;

当然,整个工厂分三期进行,目前第一期才投入使用,第二、三期尚未规划。

第一期LEIT工厂,占地面积两百亩,今年已经投入使用,主要生产鳄鱼恤、真维斯休闲服。

一期工厂目前一共聘请了工人2000人,绝对算是此时的钟山市最大外资工厂。一流的设备、一流的管理,这是原来鳄鱼恤工厂的传统;所以钟山市的LEIT工厂,生产出来的产品,绝对和香港生产出来的没有区别。

正因为如此,这间工厂的产品除了小部分销往内地,其余都用于出口日本、东南亚、韩国。

林祖辉的到来,让这里的市级官员非常热情,他们当然渴望LEIT集团的二期工程尽快启动。

当林祖辉一行走进生产车间,一排排整齐的工位上,坐着穿戴一样的上衣工服的工人,大部分都是女士,也就是所谓的‘工厂妹’。

“钟山一期工厂的规模,在我们集团生产规模占比多少?”林祖辉问钟世文。

“15%左右!”

“生产出来的产品质量又如何?”

“一样的!这边工人都是培训上岗,我们斥巨资进行培训,合格后方能正式上岗。就算是上岗后,我们每年也会花很多时间来继续培训他们。”

和真维斯、鳄鱼恤的店员一样,每年都需要接受大量的服务培训。

林祖辉盘算起来,内地工人的薪资才200多元,而香江的薪资已经6000元了,足足二三十倍的差异。

“我们两年后,要在内地拥有6000工人的规模!”

市级官员立马一喜,马上说道:“我们钟山市原因给出最大的优惠,欢迎林先生追加投资!”

林祖辉笑着说道:“书记、市长,钟山人杰地灵,又是粤省四小虎,相信会吸引越来越大的投资者的。当年钟山大方的批给我们800亩土地,可谓是一步好棋,现在我们就是考虑其它市,也舍不得这里的条件了!”

市级官员说道:“当时的鳄鱼恤已经是世界名牌,我们自然会抱着最大的诚意。如今鳄鱼恤在林先生手上,已经成为一家综合性的大集团,我们更愿意真诚的欢迎投资!”

鳄鱼恤毕竟是香江的名片,也是华人最早打入世界的名牌,当年来钟山市建厂,这里的市级官员是非常重视,800亩就800亩,反正内地的土地多,哪像香江,占地20亩的工厂都几乎没几家。

LEIT集团在钟山市的工厂,规划得非常合理,厂房、行政大楼、员工宿舍、食堂、公共设施,可不是一家血汗工厂,而是一家注重人文的工厂。厂区有篮球场、乒乓球场、跑道等健身设施,也会举行厂运会。

前世有个说法,内地工厂的待遇方面,国人开的工厂待遇最差,压工资、拖欠工资.....港澳台资的工厂待遇稍好,日韩欧美资本的工厂待遇最好。

此次林祖辉加大LEIT钟山工厂的投资,也是根据形势来制定策略的,并不是被内地官方感动,而贸然投资。改开后,香江的工厂本来就会慢慢的转移到内地。

而且,鳄鱼恤和真维斯这两年要开始大举进入内地,在北上广深开设专卖店。

考察完LEIT钟山工厂后,林祖辉并没有提出去小霸王考察,还不值得他去。明年(1991年),林祖辉就会让小霸王研发学习机,其前景也就是一家估值8亿的公司,但很快又会变得不值钱。

........

林祖辉来到顺德县时,才感觉到家乡人的热情。

小小的顺德县,诞生了三个超级香江巨富,在顺德民间可谓人人皆知。

林祖辉一到顺德,就直奔碧江村,刚走到村口,村民就已经在路口敲锣打鼓、舞龙舞狮,就和古时候中状元的隆重仪式差不多。

一下车,顺德县领导们和碧江村委的人就迎了上来,其中有个七八十岁的老人被大家簇拥在中央。

林祖辉笑着迎了上去,说道:“三叔公,身体很好啊!”

三叔公林孝江是林祖辉爷爷的亲弟弟,差不多是林祖辉在碧江村辈分最高、关系最亲的长辈了。

林孝江用老迈粗糙的大手,紧紧的握着林祖辉的手,激动的说道:“好小子,跑出去十年,混得领导人都接见你了,不得了,不得了!不过,你怎么十年才回家乡啊?”说完,差点老泪纵横。

林祖辉感触的说道:“十年回家乡,十年想家乡,十年才有脸见江东父老啊!”

谁不想衣锦还乡?林祖辉偶尔做梦还梦到这种场景呢!

不混个大的,回来有什么意思!

不混个大的,能有几百个乡亲和县里乡里领导来迎接!

不混个大的,也为家乡办不了大事啊!

林孝江拍拍林祖辉的手,说道:“你是好样的!”

这时候,县书记才介绍道:“林先生,你是我们顺德的骄傲啊!你和郑裕桐先生、李兆基先生,都是我们顺德的骄傲!我是顺德的县书记....这位是陈县长!”

林祖辉说道:“辛苦了,各位前来迎接,愧不敢当啊!”

客气一番后,林祖辉拿着林孝江前往村里!

路上,一些看着林祖辉长大的长辈纷纷上前打招呼,一些玩大的同辈只能远远的看着,不敢上前搭讪。

林祖辉抽空问道:“我这几年都有委托我老豆回来捐款,他到底有没有做好这件事?”

林孝江虽然老,精神和思路都清晰,笑着说道:“有呢,我们走的这条公路就叫‘祖辉路’,你看那边还有个路碑!村里还建起了‘林祖辉小学’、还给我们修建了林祖辉文化中心、养老院....现在整个村都在享受你福呢!”

林祖辉回应道:“都是我应该做的!”

这一次回顺德,他自然要大把的捐钱了,毕竟都亲自回来了,再捐在村里就不像话了,至少也得造福顺德县了。

很快,众人来到林祖辉文化中心,这里有个很大的广场,已经在举办了宴席了!

林孝江指着流水席说道:“这次你回来,村里决定举办一个大型宴会,邀请全村乡亲和县里乡里的领导一起陪你吃席。”

林祖辉连忙说道:“你们能让乡村父老为我破费,今天这顿我请了,应该我来请父老乡亲吃饭,办两天流水线。李珂,你去帮忙组织一下,别让乡亲们破费,多结算点!”

“好的老板!”

林祖辉又对县里的官员说道:“书记,县长,你们公务繁忙,这两天不用一直陪我!不过你们放心,这次我为顺德捐款不低于5000万RMB,等我和家乡人聚够了,我们就坐下来讨论一下捐款的方向!”

我的想法是捐一所‘林祖辉中学’,建成顺德最好的中学;除此之外,教育、医院、体育设施都是他考虑的方向。

县书记和县长顿时笑得给花儿一样,县书记马上说道:“感谢林先生对家乡人民的康慨解囊,家乡人民一定不会忘记你的!”

林祖辉笑着说道:“能力范围内的事情而已,大家请坐,今天我们和乡亲们好好的畅饮!”

一时间,碧江村热闹极了!

林祖辉也开始和记忆中的人一一打招呼!

“军哥,这是你儿子么!”林祖辉拍着一个和他年纪差不多的堂哥肩膀说道。

林建军激动的说道:“阿辉,这是我儿子....快叫辉叔!”

邹凯旋递上进口糖果,林祖辉开始派发给小朋友。

交谈没几句,林孝江走了过来,晚辈们纷纷推开。

“阿辉,可以开始祭祖了!”

“好的,三叔公!”

粤省人喜欢修建祠堂,林氏在碧江村也算一个大家族,更不要说林德雄衣锦还乡时,自然要修建更好的林氏祠堂。

所以,林祖辉回碧江村的第一件事,当然是祭祖啦。

祭祖仪式非常正式,林祖辉在三叔公的指引下,完成了祭祖。

中午的宴席,可谓十分的热闹和喜庆,本来林祖辉归乡,碧江村就是大杀牛羊猪,而林祖辉又决定让这个宴席连办两天,怕是周边村子的牲畜都遭殃了,当然,他的助理李珂会付清所有资金的。

......

最后两天,林祖辉走访了顺德县,并最终和FS市府、顺德县府的官员坐在一起。

林祖辉首先说道:“这次在顺德待了四天,我深深感受到家乡人的热情。如今我也算小有成绩,所以就想回报家乡!”

市级官员说道:“林先生是顺德出生的香江商人,我们家乡人和你亲热是理所当然的事情。”

林祖辉点点头,说道:“我在顺德生活了14年,对顺德的感情是很深的。所以这次我打算投资修建一所顺德最好的中学,为家乡的教育做出小小的贡献,这所中学我打算先投资3000万元!”

和李超人办大学相比,林祖辉办中学自然算不上什么,但就算林祖辉现在想办大学,也未必通过。

县书记马上说道:“感谢林先生的感慨,我们一定全力承办这所中学,我看就以‘林祖辉中学’命名,如何?”

这不是应该的嘛!

别的地方捐赠中小学,林祖辉可以不要以他的名字命名,但顺德是他家乡,肯定要建一座‘林祖辉中学’。

林祖辉点点头,说道:“这所中学我会组建一个项目部,参与建筑设计部分!”

一定要建质量最好的学校,这是林祖辉的想法!

“没问题!我们会协助好贵方的!”

接着,林祖辉又陆续抛出各种捐赠:图书馆、体育场、教育专项基金等,总共捐献了5000万。

他之所以没有在顺德投资,是因为觉得这边的配套设施还是差了一点,而且一旦投资,就代表着要花精力。

林祖辉是个怕麻烦的人,还是直接捐款比较好。

顺德活动结束后,林祖辉也正式准备启程回港,此次访问已经出来半个月了。

此次合同敲定了三个投资项目:高速公路(基建)、小米科技园(科技)、LEIT工厂二期(制造),项目总投资约25亿。

当然,林祖辉根本不会拿那么多钱出来,基本都是采用贷款解决,只需拿出少部分资金。比如高速公路,林祖辉大概只需要拿出十分之一的启动资金,其余可以让内地银行和海外银团贷款。

至于小米科技园、LEIT工厂二期,都会大量采取贷款政策!

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