说来也奇怪。
小山岛这里的珊瑚，大概三四个月时间就会集体产卵，数量巨大。
但是在别的地方，也是从小山岛这里移出去的珊瑚，大概要一年左右才会产卵一次。
所以负责珊瑚扩岛项目的部门，对小山岛这个地方特别重视。
万县要开发长洲，不仅要环保部门出具评估报告，还要多个部门同意才行。
而陈远，在这些部门可以说上话。
在海边大搞建设，要说对海洋生态不会造成太大的破坏，说出去没有人信。
而发展和生态哪个更重要，陈远现在有钱，而且很多钱，住着上亿的别墅，拥有价值几千万的游艇，家里还有豪车……还有他的生意，也依靠着海底生态。站在他的角度，自然是生态更重要。
但要是站在当地人的角度，环境重要，钱……更重要。
正聊着长洲开发的问题，陈远手机响了起来：“喂，万书记。”
“有没有打扰你。”电话里传来万书记的笑声。
“没，有什么事么？”
“还是长洲开发的问题。海洋管理部门已经同意评估，我们制定的长洲开发方案，所有净化后的生活废水排入潟湖，应该不会对小山岛周围珊瑚礁造成大的影响……”
万书记这边还需要陈远说通另外几个部门的工作。
他现在着急啊，一边是挥舞着巨额钞票的投资商，一边是如何启动这个项目。
“这事情我说不上话。”陈远道。
“你帮帮忙，约个饭局。”
“这个……”陈远不是圣人，长洲要是开发了，肯定会对珊瑚海岸酒店造成影响。
不过想了想，长洲开发对珊瑚海岸酒店也有好处。长洲这边建设好了，游客多了，珊瑚海岸酒店也会跟着水涨船高。
但说实话，陈远投资小山岛，真不是为了赚钱。前后二十多个亿的投入，要是为了赚钱，不会投入那么大。
“我想看一下长洲的规划图。”
“行，现在有空没有。”
“下午吧。我大概下午三点钟过去。”陈远道。
“好，我等你。”万书记笑着道。
长洲涉及的利益太大了。
而且长洲的开发，规划十几年了。这里面阻力很大……
不仅有来自环保的阻力，还有其它方面阻力。
南海旅游的这块蛋糕很大，但终究有限。再开发一个度假集群出来，势必会分走很多地方的利润。
然后小山岛这边建设起来后，不知道有多少人看到了当地的发展潜力。
周升看到陈远挂了电话，说：“我觉得可以推动这个项目。”
“说说你的意见？”
“当人财路如……”周升又道：“万县那边为开发长洲做了很多的努力和准备工作。”
陈远笑着点了点，道：“我也觉得可以推动这个项目。但是，我也想拿一些利益。在小山岛，我投入太多了……”
周升打了个响指：“这个可以有。”
小洲岛开发最大阻力就是小山岛。
珊瑚虫扩岛项目组，这个部门就指望在小山岛收割珊瑚卵，然后培育出珊瑚虫再拿出去播撒……
要是没有灵气的滋润，即便是小山岛的珊瑚虫，也需要很久才会产一次卵。项目组那边阻碍项目推进，就是怕当地大开发后破坏海洋水质，导致小山岛这边完美的珊瑚群被破坏。
来到三亚。
南海已经禁售燃油车了，现在的车子基本上是新能源。说是禁售，那也就是对普通人来说。
先是一些豪车，在当地依旧有销售。
有销售，自然有办法上牌。作为的上有政策，下面有对策。
而且海南现在的燃油车保有量还很大。
周升过去提了两台库里南，一台古思特。一台库里南是送给陈远的……
回到万县就下午的两点过了，陈远先去看了长洲规划。
长洲，这边有几个村子，主要经济是种植园，水产养殖，面积是25平方公里。
面积大，人口却不是很多。
统计的总人口只有两千七百多人。这样说起来，拆迁工作不是很难。
万书记和李县长还介绍了拆迁方案。
按照人头计算，人头费是200万，每人再补偿75平米的居住面积。之后还有拆房补偿，每平米是700——1200元，并且还会按照拆除房屋室内面积补偿拆迁户一定的居住面积，补偿标准大概是二分之一。
也就是拥有120平米农村房屋室内面积，可以得到60平米补偿。
要是一个有120平米的三口之家，不需要花钱就能拿到285平米的房屋。并且还有600万。
另外农田，鱼塘，果园等等，还会另外算钱的。
这里的拆迁户，一夜富。
这样的补偿标准，应该很少人不愿意拆迁。
“要按照这样的补偿标准，用于拆迁的投入，大概是多少？”周升有些好奇。
“用于拆迁上的投入，大概是150亿。”
陈远心里算了一下，两千七百多人，这个算下来……每人就是五百多万了。
这样的拆迁偏远在偏远些的地方几乎看不到。但要是一线城市周边的拆迁，也算不得什么。
十几年前就有拆迁收入过亿的家庭。
每人五百多万，是将安置房一起算在了里面的。不过安置房也在长洲……
要是长洲开发的话，这里的房价过两万，应该是可以的。所以实际上，平均下来，拆迁户拿到的不止五百多万。
这就真和周升说的那样了，挡人发财如……
长洲这边的规划，靠海岸一边的主要是酒店，豪华别墅区。而且酒店只占三分之一区域，别墅区规划占三分之二。这样是减少岸边人流量。
潟湖那边主要也建别墅。
长洲的中间区域建设高楼。
“能不能在长洲公园给我们划一块地，我们想建一个渡轮码头。”陈远道。
“当然可以。渡轮码头由我们县政府出钱，怎么样？建好之后交给你们运营。”李县长说。
只是一个渡轮码头，不用太多钱。等着当地大建设开始，可以将那个码头一起算作公共设施建设里面。
25平方公里的面积，用作酒店，商品房的开发面积就有16.7平方公里，2.5万亩。现在可以做大型开发的优质海边土地已经非常稀缺了……
陈远国内的这几年，经济发展特别好。比如说股市，大牛市过去好几年了，但是股市还在持续性走强。
随着人民币国际化，还有人民币信用加强，涌入国内的资金越来越多。
而要维持巨额的资金，除了股市，那就是咱们的老产业了，房地产。不过地方性的房地产发展潜力不大，就算是一线城市，房价也太贵了。但是一些优质的稀缺资源，就比如海边别墅，却是在持续走强。
在海南，建筑占地面积一百多平米的别墅，只要靠海进一些，现在的最便宜的都要一千大几百万。
其实这些别墅的造价并不贵。农村自建别墅，几十万就能建成一个超大的别墅毛坯房。全部装修好，而且是豪华精装修，两三百万出来的效果，绝壁可以让大城市里住着几千万‘豪宅’的有钱人羡慕。
而且现在全球经济大好，海南这边的海景别墅不愁卖，有的挥舞大把钞票的有钱人。
这里面的利益大到难以想象，只要项目通过上头的审核，巨额资金就会涌入万县。
“不知道竞标长洲土地需要什么手续？”周升又问。
“需要的手续……”万书记和李县长面面相觑一眼，笑了起来。
周升这样的问了，那么后面的事情，基本上就稳妥了。
说真的，他们就怕陈远这边无欲无求。只要他们也想赚钱，就会帮着通过长洲这个项目……
万书记他们也想赚钱，但不是为了他们自己，而是想通过一个大的项目带动万县整体经济。钱是个好东西，有了钱，就能好好规划一下万县。
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